Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Larixlaan 9

3768BD Soest • Utrecht

Disponible

€ 2.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.189.750

Prix d'achat /m²: € 6.076

Galerie de photos

Larixlaan 9 Soest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN EXCLUSIEF LANDHUIS AAN DE RAND VAN DE SOESTER BOSSEN EN DUINEN Aan een van de meest rustieke lanen van Soest-Zuid, direct grenzend aan de uitgestrekte Soester bossen en duinen, ligt dit indrukwekkende vrijstaande landhuis op een uitzonderlijk royaal perceel, met volledige privacy, van maar liefst 2.943m². Een plek waar natuur, rust en exclusiviteit op een zeldzame manier samenkomen. Vanuit de tuin wandelt u namelijk letterlijk het bos in en direct aansluitend de prachtige Soesterduinen in. Een woonervaring zoals die slechts op enkele locaties in Nederland mogelijk is. De royale woning, gebouwd in 1963, biedt met een woonoppervlak van circa 353m² en een inhoud van 1.387m³ een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De architectuur en indeling, waarbij de belangrijkste woonfuncties zich op de begane grond bevinden, bieden optimaal comfort. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde op het zuiden van de woning halen het omliggende groen naar binnen en creëren prachtige zichtlijnen naar de tuin, de aangrenzende natuur en laten het zonlicht royaal binnenkomen. Wonen in het groen met maximale privacy Het royale perceel voelt als een rustige, groene plek waar je volop privacy hebt en vogels hoort fluiten. De lange oprijlaan geeft een gevoel van exclusiviteit én van echt thuiskomen. De directe toegang tot het bos en de duinen versterken dit gevoel nog eens extra. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen bomen, lommerrijke zichtlijnen en een natuurlijke overgang naar het bosgebied. Hierdoor ontstaat een unieke woonbeleving waarin de grens tussen tuin en natuur vervaagt. Elk seizoen biedt een nieuw panorama: van frisse lentebloesems tot de warme kleuren van de herfst. Hier woont u in volledige harmonie met de natuur, terwijl het comfort van een ruim landhuis alle mogelijkheden biedt voor een luxueuze woonstijl. Architectuur en ruimte De woning heeft het karakter van een klassieke landhuis: ruim opgezet, solide gebouwd en met een tijdloze uitstraling. Ondanks de leeftijd bevindt het huis zich, mede dankzij de solide bouw en structuur, nog in een goede staat van onderhoud. Enkele jaren geleden is er een geheel nieuwe warmtepompinstallatie aangebracht en is de woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning gasloos en liggen er maar liefst 24 zonnepanelen (2018) op het dak. Het maakt dat deze woning is voorzien van een energielabel A+, hetgeen voor een woning uit dit bouwjaar redelijk uitzonderlijk is. De royale maatvoering biedt talloze mogelijkheden – van royaal gezinswonen tot werken aan huis of het realiseren van een exclusieve woonomgeving met meerdere leefruimtes. Indeling De indeling laat zich niet in een paar zinnen omschrijven en kan het best worden ervaren tijdens een bezichtiging van de woning. In het kort een opsomming van de ruimten. Op de begane grond treft men een royale hal en een woonkeuken. De eetkamer, zitkamer, werkkamer én de slaapkamer (badkamer ensuite), hebben allen directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het valt niet uit te sluiten dat men hier bij het ontwaken in de slaapkamer direct begroet wordt door de eekhoorn of de specht. De royale inpandige garage (ca. 39m2) met automatische garagedeur staat in directe verbinding met de keuken. Aangebouwd aan het huis is nog een aparte ruimte (ca. 27 m2,) met een eigen entree en doorgang naar de tuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar biedt vele andere mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voor kinderen en/of gasten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee badkamers, een zeer royale multifunctionele ruimte en dakkapellen. Bergruimte is er in overvloed. Onder een deel van de woning bevinden zich meerdere ruimten die uitstekend dienst kunnen doen als wijnkelder en opslag. In één van de ruimten is de warmtepomp geplaatst. Naast de woning staat nog een grote schuur die bij uitstek geschikt is als opslag voor tuinmaterieel. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaand landhuis met royale inpandige garage • Aangebouwde hobbyruimte (verwarmd, elektra, water) • Vrijstaande schuur, twee terrassen, sauna, hottub en kas • Achtertuin volledig zuidgericht • Perceel: 2.943m² • Woonoppervlak: 353m² • Inhoud: 1.387m³ • Bouwjaar: 1963 • Direct grenzend aan Natuurgebied De Soesterduinen • Maximale privacy en rust • Beregeningsinstallatie gehele tuin met eigen bron • Gasloos en 24 zonnepanelen • energielabel A+ Soest-Zuid – wonen in een van de mooiste villawijken van de regio Soest-Zuid staat al decennia bekend als een van de meest geliefde woongebieden van Midden Nederland. De wijk kenmerkt zich door fraaie lanen, vrijstaande villa’s op ruime kavels en een ongekende hoeveelheid groen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en treinstations op slechts enkele minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt bovendien dat plaatsen als Baarn, Amersfoort, Zeist, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar zijn. Een zeldzaam aanbod Objecten van dit kaliber en op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar. Het huis aan de Larixlaan 9 is immers nog in het bezit van de familie die het huis destijds heeft laten bouwen! De combinatie van een uitzonderlijk groot perceel, directe bosligging en een royaal landhuis maken dit object tot een unieke kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een natuurlijke omgeving. Een plek waar rust, ruimte en natuur samensmelten tot een woonbeleving van het hoogste niveau. “Slapen met de ramen open, rechtstreeks contact met de natuur en ‘s morgens wakker worden en in de tuin gaan zitten met het dauw op het gras om de natuur ‘wakker’ te zien worden. De lome zomeravonden bij de bbq of de zondagochtenden met ons gezin aan het ontbijt buiten op het terras. Het fijne van alle vertrekken op de begane grond is dat je die open kunt zetten naar de volledig vrij gelegen en zonnige achtertuin. De achtertuin van waaruit je zo De Soesterduinen instapt. Je leeft echt binnen en buiten in een harmonie met de natuur. En dat in alle jaargetijden! Het bevoorrechte leven in dit fijne huis met alle herinneringen aan de talloze waardevolle familie momenten gaan wij zeker missen”

Prêt immobilier berekenen

€ 2.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.189.750

3,04%

Annuellement

%

€ 107.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.145.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
353 m²
Superficie du terrain
2943 m²
Contenu
1387 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.