Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

P.C. Hooftlaan 20

3768GS Soest • Utrecht

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

P.C. Hooftlaan 20 Soest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit uw royale, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin, in het prachtig gelegen Soest Zuid? Grijp nu deze unieke kans! Deze woning is gelegen aan een rustige laan met voornamelijk bestemmingsverkeer, waar het voor kinderen fijn spelen, maar dus ook heerlijk rustig wonen is. De woning heeft een zeer courante locatie en bevindt zich midden in het groen. Op loopafstand treft u het natuurgebied de Soester Duinen met haar bossen, diverse basisscholen, een NS-station (met directe verbinding naar Utrecht CS) en het winkelcentrum Soest-Zuid. Daarnaast bent u met nog geen 15 minuten fietsen in Amersfoort. Hiermee zijn zowel rust als reuring eenvoudig op te zoeken! Bij binnenkomst via de entree op de begane grond vindt u de hal met trapopgang, meterkast, toilet (vrijhangend) en de toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, strak stuukwerk en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. Dit biedt alle mogelijkheden om een zit- en eetgedeelte te creëren. De openslaande deuren in de woonkamer, zorgen er ook voor dat het terras en de tuin als een uitbreiding van de leefruimte worden ervaren. De woonkamer heeft verder een natuurlijke verbinding met de moderne open keuken die van alle gemakken en noodzakelijke apparatuur voorzien is. De keuken heeft een L-opstelling met een losstaand eiland, welke zowel de keuken als de woonkamer extra werk- en kastruimte biedt en het tot een gezellige leefkeuken/eetkamer maakt. De schouw met moderne inzethaard maakt de living verder compleet. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen licht en mooi afgewerkt en de ouderslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Ook hier ontbreekt het u werkelijk aan niets! Via de vaste trap komt u op de ruime tweede verdieping, welke aan zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder (met veel extra bergruimte achter de knieschotten) bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en is de CV-opstelling gesitueerd. Daarnaast treft u hier een vierde en vijfde slaap-/werkkamer, wat deze verdieping zeer ruim en verrassend maakt. Daarnaast ideaal voor wanneer u opzoek bent naar een aparte hobby- of werkruimte. De zonnige achtertuin (20m diep) is gedeeltelijk voorzien van kunstgras en heeft een fijn terras. Aan de achterzijde is daarnaast nog een overkapping/veranda aanwezig. De aangrenzende berging, met achterom, maakt het geheel compleet. Kortom, u bent van harte welkom bij deze royale en instapklare tussenwoning gelegen op een royaal perceel op een A-locatie in Soest-Zuid! • Royale, instapklare en uitgebouwde middenwoning • Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige laan in Soest-Zuid o Voornamelijk te maken met bestemmingsverkeer o Bosrijke omgeving • Geheel gemoderniseerd tot instapklare woning van vandaag de dag! • Royale woonkamer met veel lichtinval o Mooie laminaatvloer aanwezig o Gestuukte wanden o Schouw met vernieuwde inzethaard • Sfeervolle open leefkeuken/eetkamer o Keuken voorzien van al het benodigde apparatuur en veel bergruimte o Openslaande deuren naar achtertuin • Trapkast aanwezig voor het opbergen van spullen • Moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en designradiator • Separaat toilet op de eerste verdieping • Vijf slaap-/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen o Royale tweede verdieping met twee dakkapellen aan beide zijden • Ruime voorzolder: o Met wasmachine-drogeropstelling o CV opstelling (2025) o Veel opbergruimte achter knieschotten • Onderhoudsvriendelijke achtertuin van wel 20m diep! o Zeer veel privacy o Kunstgras aanwezig o Voorzien van een terras en berging met overkapping/veranda o Berging met achterom aanwezig • Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Bij basisschool met speelplein en speeltoestellen o Op loopafstand van diverse basisscholen, NS station en winkelcentrum. o Oploopafstand van de Soester Duinen en haar bossen o 5-10 minuten fietsen van diverse sportverenigingen o 15 minuten fietsen van Amersfoort

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.