Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Schoutenkampweg 48

3768AG Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Visie Makelaardij - Utrecht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.349

Fotoalbum

Schoutenkampweg 48 Soest
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kubistisch, strak en modern! Een prachtig vrijstaande goed geïsoleerde en energiezuinige villa gebouwd in 2014. Comfortabel wonen, met een luxe uitstraling en een besloten ligging aan een hofje met totaal 5 woningen. Deze villa beschikt over 13 zonnepanelen én energiezuinige verlichting, heeft rondom zonwering buiten, vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping en een fraaie design haard. De villa beschikt over 4 slaapkamers waarvan er 2 zich op de begane grond bevinden, hierdoor is gelijkvloers wonen of kantoor aan huis zeker een mogelijkheid. Locatie van de Villa: De grasduinvilla is gelegen in de woonwijk Soest-Zuid. Aan de ene zijde van de Schoutenkampweg loopt u zo het bos in, aan de andere kant vindt u een treinstation alsmede het gezellige winkelcentrum. De scholen en natuurlijk de Soesterduinen zijn op loopafstand van de villa. Enkele maten van de villa: Woonoppervlakte: ca. 189m2 Overige inpandige ruimte (berging): ca. 5m2 Externe bergruimte (berging): ca. 5m2 Inhoud: 740m3 Perceel: 441m2 Indeling: Entree met ruime hal, meterkast en modern toilet met fontein. Royale lichte living met aansluitend het eetgedeelte en de luxe woonkeuken. De luxe woonkeuken is onder meer voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, magnetron en tweede koelkast. Vanuit het eetgedeelte is de heerlijk zonnige achtertuin middels diverse schuifpuien bereikbaar. Eerste royale slaapkamer aan de voorzijde van de villa met een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede goed formaat slaapkamer thans in gebruik als werkkamer. Souterrain: Vanuit de hal is er een vaste trap naar het souterrain waar de wasmachine- en drogeropstelling is. Tevens is hier voldoende extra bergruimte. Eerste verdieping: De verdieping heeft een royale overloop met toilet en bergkast met de cv-ketelopstelling. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede slaapkamer en royale moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De gehele begane grond (op de badkamer na) en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte apart in te stellen. Alle wanden en de hoge plafonds zijn glad gestuukt. De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 441m2 eigen grond. De voortuin biedt gelegenheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Via de linkerzijde van de villa bereikt u de inpandige berging. De achtertuin is modern aangelegd en biedt door de hederahagen en leilindes veel privacy. De tuin is geheel in stijl van het huis aangelegd, strak en modern. Bijzonderheden: * vrijstaande strakke grasduinvilla gebouwd in 2014 * op loopafstand van winkels, basisschool en de Soesterduinen * hoog afwerkingsniveau * geheel geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen * energielabel A * hoge plafonds met grote raampartijen welke zijn voorzien van elektrische screens * 2 slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond * 2 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping * mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis * multifunctioneel souterrain aanwezig * parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.