Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Stadhouderslaan 51

3761EK Soest • Utrecht

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Stadhouderslaan 51 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze bosrijke omgeving aan de rand van Soest en Baarn bevindt zich deze robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1927. De woning heeft een zeer courante locatie. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige Baarnse bos met Paleis Soestdijk, waardoor de woning zich in een koninklijke en bosrijke omgeving bevindt. Alle voorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Denk hierbij aan diverse winkels, het openbaar vervoer en basis- en middelbare scholen. Als u naast een courante locatie ook op zoek bent naar een prettige leefruimte en de mogelijkheid om de woning naar uw eigen wens aan te passen, dan voldoet ook daar de woning aan de Stadhouderslaan 51 aan. De woning zelf heeft 128 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. In de woonkamer treft u een royale schouw met haard, welke de mogelijkheid biedt om rondom een gezellige zithoek te creëren. Aan de achterzijde is er daarnaast voldoende ruimte voor een prettige eethoek in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een parallelopstelling en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de royale achtertuin. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee fijne slaapkamers te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap is de tweede verdieping (met vliering) te bereiken, waar u nog eens twee slaapkamers treft. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een (groter) gezin. Toch biedt de woning nog meer verrassingen. Naast een royale garage, welke ook ideaal is voor het opbergen van spullen, is de absolute verrassing de werkkamer. Deze ruimte is via de vaste kast in de keuken te bereiken en bevindt zich boven de garage. Een heerlijke werkplek, maar ook geschikt als hobby-, chill- of slaapruimte. Wat de woning uniek maakt is het perceel van maar liefst 527 m2. Daarmee beschikt de woning over zowel een diepe voor- als een diepe achtertuin. De achtertuin heeft een lengte van maar liefst 35 meter, waardoor u hier ieder moment van de dag van buiten en de rust kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin dankzij zijn diepte genoeg plek om diverse zitjes of speeltoestellen voor de kinderen te plaatsen. Aan de achterzijde van het perceel is tevens een ruime schuur/atelier met grote kelder te vinden. Pakt u deze kans met beide handen aan?! Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning in Soestdijk o Gelegen in bosrijke en koninklijke omgeving o Aan de rand van Soest en Baarn • Woonoppervlak van 120 m2 over drie woonlagen • Mogelijkheid de woning naar eigen smaak te moderniseren • Woonkamer voorzien van statige schouw met haard o Open trap naar verdieping o Glazen overkapping met glazen dak • Half open keuken o Parallelopstelling • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet • Derde & vierde slaapkamer tweede verdieping • Vliering aanwezig • Verrassende werkkamer boven de garage o Ideaal te gebruiken als hobby-, chill- of vijfde slaapruimte • Royale garage • Mogelijkheid parkeren van meerdere auto's op eigen terrein • Royaal perceel van maar liefst 527 m2 o Prettige voortuin o Achtertuin van maar liefst 35 meter diep o Diverse zitjes mogelijk o Veel zon (ZW) o Ruime schuur/atelier met grote kelder aan achterzijde • Zeer courante locatie: o Steenworp afstand: Baarnse bos met Paleis Soestdijk o 5 minuten fietsen: winkelstraat, horeca, het openbaar vervoer en basis- en middelbare scholen o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.