Direkt zum Inhalt
Logo von CallEgas Makelaardij o.z.

van Weedestraat 157

3761CD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Weedestraat 157 Soest
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekamerappartement met lift in het gezellige centrum van Soest! Gemoderniseerd, comfortabel en praktisch ingericht 2-kamer APPARTEMENT (ca 54 m2) op de eerste verdieping, met eigen STENEN BERGING en een gemeenschappelijke fietsenstalling, aan de voorzijde een klein BALKON en aan de achterzijde een gemeenschappelijk terrasje op het zuidwesten om lekker van het zonnetje te kunnen genieten! Als nieuwkomer kom je op de reservelijst te staan voor het toewijzen van een PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerdek. Direct gelegen aan de chique winkelstraat Van Weedestraat in het centrum van Soest, te midden van winkels en terrassen. Kortom, een geweldige plek! Het appartement maakt onderdeel uit van een prettig appartementencomplex met lift op de hoek Van Weedestraat / Dillenburglaan. Dit appartement (nr. 157) is bereikbaar via het trappenhuis van de centrale entree aan de Van Weedestraat of de Dillenburglaan én direct via het parkeerdek (ingang Dillenburglaan). Het ligt op de eerste verdieping, evenals de vrijstaande eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Alles heel handig, binnen handbereik! Gelegen in de prachtige wijk Soestdijk, aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het authentieke winkelgebied van het koninklijk huis “Van Weedestraat”, terrasjes, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Soestdijk (Baarn-Utrecht) of Baarn (Amsterdam-Amersfoort). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche), de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en de Soester duinen! Indeling Entree. Gang met moderne meterkast en vaste kast met CV-installatie en mechanische ventilatie unit. Direct links ligt de slaapkamer (ca 10 m2) aan de rustige kant; deze kamer biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en een kastenwand. De nette badkamer (ca 4,5 m2) is voorzien van een staand closet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. De ruime en lichte woonkamer met half open keuken (totaal ca 29 m2) bevindt zich gezellig aan de Van Weedestraat-zijde, met speelse halfronde erker en toegang tot het balkon (ca 1,6 m2) via de balkondeur. De woonkamer (ca 24,5 m2) is in 1994 iets vergroot, door een deel balkon bij de woonkamer te betrekken. De prachtige keuken (ca 4,5 m2) is gloednieuw en is voorzien van voldoende kastruimte, een handige apothekerskast, koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Het hele appartement is afgewerkt met een mooie moderne laminaatvloer, vitrages en overgordijnen (2024). Je kunt er zó in! Bijzonderheden - comfortabel en praktisch ingericht 2-kamer appartement met balkon en stenen berging! - extra gemeenschappelijke fietsenberging - gemeenschappelijk terras aan de parkeerdek-zijde op het zonnige zuidwesten - als nieuwkomer kom je op de reservelijst te staan voor het toewijzen van een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerdek - in 2024 is het appartement gemoderniseerd, waarbij onder meer is vernieuwd: keuken, laminaatvloer, vitrages en gordijnen - glasvezel- en kabelaansluiting - vanuit de woonkamer gezellig uitzicht op de winkelstraat! - op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station - energielabel A, geldig tot 21-07-2035 - duurzaam: eigen HR CV-ketel (2013), gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - gezonde Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer - servicekosten € 204,33 p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering, water en sparen voor groot onderhoud) - centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: ca 1982 - woonoppervlakte: ca 54 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca 2 m2 - externe bergruimte (berging): ca 5 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 CT (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.