Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

van Weedestraat 199

3761CD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

van Weedestraat 199 Soest
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklaar appartement, dat zich ook nog eens op een absolute A-locatie bevindt? Dit is jouw kans! Aan de gezellige winkelstraat van Soestdijk bevindt zich dit gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de derde, en tevens bovenste, verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat beschikt over in totaal 9 appartementen met daaronder een winkel en een apotheek. Via de gesloten entree aan de zijkant van het appartement bereikt u eenvoudig het trappenhuis. Het appartement zelf beschikt over een fijne woonkamer, welke toegang geeft tot alle overige ruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen. Dankzij de prettige lichtinval en de warme kleuren is het een fijne ruimte, welke tevens ook groot genoeg is om een goede zit- en eethoek te plaatsen. De half open keuken, met rechte keukenopstelling én voorzien van divers apparatuur, is in 2019 geplaatst. Vanuit hier houd je eenvoudig contact met visite. De eigen CV-ketel (2020) bevindt zich in de vaste kast in de keuken. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken, welke zich aan de voorzijde van het complex bevindt. Vanuit hier heb je net als vanuit de woonkamer toegang tot het royale balkon (12 m2). Dit balkon biedt ruimte voor een zitje en kijkt vrij- en gezellig weg! De tweede slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde van het complex en kan uiteraard uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een fijne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast én vloerverwarming. Daarnaast biedt de vaste kast de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, zonder dat deze direct in het zicht staat. De locatie is méér dan courant te noemen, en daarmee geliefd bij jong en oud. Zo bevindt je je direct bij alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, met op donderdagochtend een gezellige weekmarkt. Geen zin om te koken? Diverse restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek, waar je kunt genieten van een kopje koffie, een lekkere lunch of een heerlijk diner. Het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) en diverse scholen zijn eveneens op nog geen 5-10 minuten lopen te bereiken. Ondanks de reuring bereik je met nog geen 10-15 minuten fietsen de prachtige natuur. Denk hierbij aan het polderlandschap van rivier de Eem, het Baarnse bos of de Soester Duinen. Gezien de ligging aan de gezellige winkelstraat, is het wel zo prettig dat het appartement over een eigen gereserveerde parkeerplaats beschikt. Naast een berging op de galerij, is er een aparte berging in de onderbouw te vinden. Ideaal voor het stallen van de fiets, of voor spullen die je niet alledaags nodig hebt. Grijp jij deze kans?! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamer hoekappartement o Gelegen op de derde (en bovenste) verdieping o Onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex • Lichte woonkamer o Sfeervolle houten vloer o Geeft toegang tot alle vertrekken en het balkon • Half open keuken met rechte keukenopstelling (2019) o Vaste kast met CV-ketel o Kijkt weg over galerij • Twee slaapkamers o Grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon o Tweede slaapkamer voorzien van vaste kastenwand • Separaat toilet • Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, kast en vloerverwarming o Aparte kast voor wasmachineopstelling • Royaal balkon met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats • Bergkast op galerij en aparte berging in de onderbouw • Absolute A-locatie: o Aan de gezellige winkelstraat van Soestdijk (met winkels en restaurants) o 5-10 minuten lopen: treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse scholen o 10-15 minuten fietsen: polderlandschap van rivier de Eem, het Baarnse bos of de Soester Duinen, station Baarn (met directe verbinding Amsterdam CS, Utrecht CS en Amersfoort CS) o Nabij uitvalswegen naar de A1 en A27 • VVE aanwezig o Servicekosten bedragen € 182,99 per maand

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.