Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Küllerlaan 26

3769TM Soesterberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Küllerlaan 26 Soesterberg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (energielabel A+++) in Soesterberg Bent u op zoek naar een hoogwaardige, energiezuinige woning die volledig instapklaar is? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde woonwijk De Groene Hoogte, omgeven door groen en met een uitstekende ligging, combineert deze woning moderne luxe met duurzaamheid. De woning is in 2022 opgeleverd en direct na oplevering zorgvuldig en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Soesterberg staat bekend als de bakermat van de Nederlandse luchtvaart en wordt ook wel het “vliegdorp” genoemd. Met circa 8.000 inwoners biedt het dorp een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging, nabij de N237 en A28, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid: Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn binnen 15 minuten te bereiken. Bovendien ligt de voormalige vliegbasis Soesterberg, inmiddels een prachtig natuurpark, op korte afstand – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond Parkeer uw auto op de eigen oprit en betreed de woning via de entree met toilet, garderobe en meterkast. De stijlvolle stalen taatsdeur biedt toegang tot de royale, uitgebouwde living. Hier ervaart u direct de ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. Geniet van gezellige avonden bij de gashaard of dineer in stijl in de eetkamer met ingebouwde bar voorzien van wijnklimaatkast. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en Quooker. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de living naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een elegante eikenhouten vloer en strak stucwerk. Dankzij de voorbereidingen voor domotica en multiroom-audiosystemen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van prettig formaat, momenteel ingericht als werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn nog twee royale slaapkamers gesitueerd, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning en een inloopkast. Tevens vindt u op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Ook de eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en eikenhouten vloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier treft u een vierde, zeer royale slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een separate stook-/opslagruimte. Vliering Dankzij de hoge nok is er een extra bergzolder gerealiseerd, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte De zonnige, op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stijlvolle hardhouten overkapping met lichtstraat, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een druppelsysteem voor optimale bewatering. Kenmerken: - Volledig gasloos - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Luxe eikenhouten vloerafwerking - Airconditioning - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en de Randstad Kortom: een instapklare, duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning op een toplocatie. Inpakken en verhuizen!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.