Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Rademakerstraat 60

3769BE Soesterberg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Rademakerstraat 60 Soesterberg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning in groene omgeving, op loopafstand van het centrum van Soesterberg Aan de Rademakerstraat, de levendige winkelstraat in het hart van Soesterberg, bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige familiewoning. Soesterberg staat bekend als de bakermat van de Nederlandse luchtvaart en wordt ook wel het ‘vliegdorp’ genoemd. Het is een sfeervol en groen dorp, centraal gelegen aan de rand van de Randstad, met uitstekende verbindingen via zowel de weg als het openbaar vervoer. Na de sluiting van de vliegbasis in 2008 is het gebied omgevormd tot een prachtig natuurgebied van maar liefst 375 hectare. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld over de voormalige landingsbaan, of een bezoek brengen aan het Nationaal Militair Museum. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Soest, Den Dolder en Bilthoven eenvoudig bereikbaar. Het gezellige dorpscentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en een authentiek dorpscafé. Kortom: een ideale woonlocatie met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: De woning is gelegen aan een straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, garderobe en de toegang tot de woon- en eetkamer. De uitgebouwde woon- en eetkamer is bijzonder ruim en voorzien van een sfeervolle haard. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is zeer royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Souterrain: Via de trap in de woonkamer bereikt u tevens het riante souterrain. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche, sauna en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte (voorheen doka) en een hal met toegang tot de achtertuin. Dankzij de separate entree vanuit de tuin is dit souterrain uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs als zelfstandige woonruimte. Buitenruimte: De achtertuin is, net als de woning, heerlijk breed en verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een veranda waar u beschut kunt genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor tuin- en opslagruimte. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een praktische achterom. Kort samengevat: een ruime, veelzijdige woning op een centrale en groene locatie, met tal van mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Kenmerken: - Bouwjaar 1976 - Dubbele bewoning en werken aan huis mogelijk, souterrain met separate ingang - 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers - Royale uitgebouwde begane grond - Achtertuin op het oosten - Energielabel B - Op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.