Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Christiaan Huygenslaan 84

3769XZ Soesterberg • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.169

Fotoalbum

Christiaan Huygenslaan 84 Soesterberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke familiewoning met dubbele dakkapel en energielabel B nabij het bos! Gelegen in Soesterberg, beter bekend als ‘de bakermat van de Nederlandse luchtvaart’ en het ‘vliegdorp’ , treft u deze gezellige eengezinswoning. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan scholen, speeltuinen en prachtige bosgebieden. Dankzij de centrale ligging bereikt u omliggende steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist al binnen vijftien minuten. Daarmee vormt Soesterberg de perfecte uitvalsbasis aan de rand van de Randstad. Het groene dorp kent een rijke historie. Sinds de sluiting van Vliegbasis Soesterberg is het voormalige terrein van ruim 375 hectare teruggegeven aan de natuur en omgevormd tot het fraaie Park Vliegbasis Soesterberg. Hier geniet u van een prachtige groene omgeving met onder meer het Nationaal Militair Museum en een uitgebreid netwerk aan fiets- en wandelroutes. Daarnaast beschikt het gezellige dorpshart over alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Kort samengevat: een heerlijke woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een kindvriendelijk karakter! Loopt u met ons mee? Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard; ziet u zichzelf hier al heerlijk ontspannen op de bank zitten? De eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combioven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u tevens de achtertuin, gelegen op het westen. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Daarnaast vindt u op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische linnenkast, ideaal voor het opbergen van huisraad of seizoensspullen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze keurig afgewerkte verdieping is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de stahoogte (1.92m) mag deze verdieping officieel niet worden meegerekend tot het gebruiksoppervlak wonen, wel als gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (22m2). In de praktijk is de ruimte echter uitstekend bruikbaar en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: Via de achterdeur betreedt u de achtertuin, gelegen op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de gunstige ligging op het westen en de prettige afmetingen van de tuin vindt u hier altijd wel een plekje in de zon. Bovendien geniet u van een fraai uitzicht richting het bos, direct tussen de achterliggende woningen door. De achtertuin beschikt tevens over een praktische achterom. Kenmerken: - Gezellige familiewoning nabij het bos - Zeer kindvriendelijke omgeving - 4 slaapkamers - Dubbele dakkapellen op de zolderverdieping - Zeer centrale ligging in Midden Nederland - Groepenkast met 10 groepen uit mei 2026 (3 fase), verzwaring is bij netbeheerder aangevraagd en zal z.s.m. worden doorgevoerd.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.