Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Amersfoortsestraat 73

3769AE Soesterberg • Utrecht

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Amersfoortsestraat 73 Soesterberg
Bild 125
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk perceel van circa 6.500 m², midden in een groene en bosrijke omgeving, staat deze karaktervolle vrijstaande villa met een zelfstandig tweede woongebouw. Het geheel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 339 m², diverse bijgebouwen, een royale tuin rondom en een tweede woning op eigen terrein is dit een object dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De oorspronkelijke villa uit de jaren '30 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij karakter en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van Soesterberg. Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving met veel privacy en ruimte om u heen. De combinatie van natuur, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie vrij wil wonen zonder voorzieningen uit het oog te verliezen. Woonoppervlakte: 339 m² perceeloppervlakte: 6.500 m² BEGANE GROND: Via de entree komt u in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimten, het toilet en vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van circa 37 m² voorzien van een erker en een houtkachel. De riante eetkamer vormt samen met de aangrenzende serre het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi contact met de omliggende tuin. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich nog een zitkamer met grote raampartijen. De woonkamers en serre zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, biedt volop werk- en bergruimte en geeft toegang tot de kelder. 1E VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte toilet en vaste kastruimte. De royale maatvoering zorgt voor comfortabele leefruimten die naar wens kunnen worden ingericht. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het comfortabele dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer geven toegang tot de complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 2E VERDIEPING: De zeer royale zolderverdieping biedt extra opslagruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. TWEEDE WONING / BIJGEBOUW: Een bijzonder onderdeel van dit object is de tweede woning die in 2010 op het perceel is gerealiseerd. Het bijgebouw heeft een zeer riante woonkamer van maar liefst 55 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, open keuken, het separate toilet en de badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd. Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de zolderverdieping waar de tweede slaapkamer zich bevindt. Dit zelfstandige gebouw biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra woonruimte, een gastenverblijf, mantelzorgvoorziening of een combinatie van wonen en werken. TUIN: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met volwassen groen, gazons en diverse zitmogelijkheden. Het royale perceel van circa 6.500 m² biedt een hoge mate van privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevinden zich op het terrein een vrijstaande garage aan de voorzijde van de woning, twee vrijstaande bergingen aan de achterzijde van de woning en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning een heerlijk zwembad en een buitenkeuken. Bijzonderheden Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Energielabel D (geldig tot 21-05-2036) - Twee vrijstaande houten bergingen - Vrijstaande garage - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming in woonkamers en serre - Intergas HR-combiketel uit 2024 - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Vrijstaande tweede woning - Bosrijke ligging in Soesterberg

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,21%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
339 m²
Fläche des Grundstücks
6500 m²
Inhalt
1344 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.