Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Bloemheuvel 5

3769JT Soesterberg • Utrecht

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Bloemheuvel 5 Soesterberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer comfortabele, ruime en naar eigen smaak te moderniseren familiewoning op loopafstand van het bos in een geliefde woonwijk! Gelegen in Soesterberg, de bakermat van de Nederlandse luchtvaart en ook wel bekend als ‘het Vliegdorp’, bevindt zich de wijk Bloemheuvel. Deze wijk is eind jaren ’70 en begin jaren ’80 gerealiseerd voor bewoners van de wijk ‘Ons Belang’, die vanwege geluidsoverlast van Vliegbasis Soesterberg moesten verhuizen. De wijk dankt haar naam aan de voormalige boerderij Bloemheuvel, die tot begin 20e eeuw op deze locatie stond. Bloemheuvel is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar bij diverse woningen nog altijd de oorspronkelijke bewoners, of hun kinderen, wonen. Dat zegt veel over het prettige woonklimaat en de sterke verbondenheid met de buurt. De voormalige vliegbasis is sinds de sluiting in 2008 omgevormd tot een prachtig natuurgebied van maar liefst 375 hectare. Een unieke plek voor natuurliefhebbers, waar u letterlijk over de voormalige landingsbanen kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast beschikt het sfeervolle dorpshart van Soesterberg over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging van Soesterberg zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Ook het Utrecht Science Park bevindt zich op fietsafstand. Kortom: een ideale, groene uitvalsbasis in het hart van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer uw auto op een van de openbare parkeerpleinen in de wijk, of realiseer desgewenst een eigen parkeerplaats in de voortuin. Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woon/eetkamer. De ruime woon/eetkamer van circa 31 m² biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Ontspan bij de sfeervolle kachel of geniet van een diner met uitzicht op de groene achtertuin. De open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Daarnaast treft u de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de verwarmingsinstallatie en volop bergruimte. Tevens heeft u hier toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het royale formaat is deze kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. Buitenruimte: Het royale perceel heeft een oppervlakte van circa 229 m². Door de gunstige positionering van de woning beschikt deze over een bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en meerdere overkappingen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Energielabel A - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Schilderwerk in goede staat, dak recentelijk (2026) vernieuwd, incl. schoorsteen. - Ruim perceel van 229m2 - 4 slaapkamers - Volledig opgetrokken uit beton en metselwerk, zeer solide bouw - 6 zonnepanelen - Perfecte familiewoning

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.