Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Bloemheuvel 5

3769JT Soesterberg • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Bloemheuvel 5 Soesterberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zeer comfortabele, ruime en naar eigen smaak te moderniseren familiewoning op loopafstand van het bos in een geliefde woonwijk! Gelegen in Soesterberg, de bakermat van de Nederlandse luchtvaart en ook wel bekend als ‘het Vliegdorp’, bevindt zich de wijk Bloemheuvel. Deze wijk is eind jaren ’70 en begin jaren ’80 gerealiseerd voor bewoners van de wijk ‘Ons Belang’, die vanwege geluidsoverlast van Vliegbasis Soesterberg moesten verhuizen. De wijk dankt haar naam aan de voormalige boerderij Bloemheuvel, die tot begin 20e eeuw op deze locatie stond. Bloemheuvel is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar bij diverse woningen nog altijd de oorspronkelijke bewoners, of hun kinderen, wonen. Dat zegt veel over het prettige woonklimaat en de sterke verbondenheid met de buurt. De voormalige vliegbasis is sinds de sluiting in 2008 omgevormd tot een prachtig natuurgebied van maar liefst 375 hectare. Een unieke plek voor natuurliefhebbers, waar u letterlijk over de voormalige landingsbanen kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast beschikt het sfeervolle dorpshart van Soesterberg over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging van Soesterberg zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Ook het Utrecht Science Park bevindt zich op fietsafstand. Kortom: een ideale, groene uitvalsbasis in het hart van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer uw auto op een van de openbare parkeerpleinen in de wijk, of realiseer desgewenst een eigen parkeerplaats in de voortuin. Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woon/eetkamer. De ruime woon/eetkamer van circa 31 m² biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Ontspan bij de sfeervolle kachel of geniet van een diner met uitzicht op de groene achtertuin. De open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Daarnaast treft u de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de verwarmingsinstallatie en volop bergruimte. Tevens heeft u hier toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het royale formaat is deze kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. Buitenruimte: Het royale perceel heeft een oppervlakte van circa 229 m². Door de gunstige positionering van de woning beschikt deze over een bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en meerdere overkappingen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Energielabel A - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Schilderwerk in goede staat, dak recentelijk (2026) vernieuwd, incl. schoorsteen. - Ruim perceel van 229m2 - 4 slaapkamers - Volledig opgetrokken uit beton en metselwerk, zeer solide bouw - 6 zonnepanelen - Perfecte familiewoning

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
229 m²
Content
399 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.