Jump to content
Logo of Kooy Makelaars B.V.

Frits Koolhovenweg 11

3769TR Soesterberg • Utrecht

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.095

Photo Gallery

Frits Koolhovenweg 11 Soesterberg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een vrijwel nieuwe, energiezuinige woning met veel comfort én een zonnige tuin? In de geliefde wijk De Groene Hoogte in Soesterberg staat deze fraaie uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+ op u te wachten. Deze moderne gezinswoning is in 2021 opgeleverd en combineert eigentijds wooncomfort met een duurzame en toekomstbestendige uitvoering. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 2 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Hier woont u comfortabel met lage energielasten. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. De omgeving De Groene Hoogte is een jonge en ruim opgezette woonwijk met een prettige, dorpse sfeer. De wijk ligt aan de rand van de karakteristieke voormalige Amerikaanse wijk Apollo en wordt omringd door groen en natuur. In het gezellige centrum van Soesterberg vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogist, bouwmarkt en diverse horecagelegenheden. Liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte natuurgebied rondom het voormalige vliegveld Soesterberg. Daarnaast zijn Utrecht en Amersfoort dankzij de centrale ligging binnen circa 15 minuten bereikbaar via de A28 en N237. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer biedt een fijne leefruimte en wordt dankzij de grote schuifpui heerlijk verlicht door natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een derde en vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer worden gerealiseerd. Een veelzijdige verdieping die u geheel naar eigen wens kunt indelen en uitbreiden met dakkapellen. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Met een berging met elektra en een praktische achterom is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Bouwjaar 2021 - Voorzien van 2 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Uitgebouwde woonkamer - Goede uitbreidingsmogelijkheid op tweede verdieping - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom - Vrij uitzicht aan voorzijde Bent u op zoek naar een duurzame, instapklare woning met veel wooncomfort op een prachtige locatie nabij natuur en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
111 m²
Content
372 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.