Direkt zum Inhalt
Logo von Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Koppenlaan 1

3769BK Soesterberg • Utrecht

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.152

Fotoalbum

Koppenlaan 1 Soesterberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer charmante en karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning aan de Koppenlaan combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, ensuite deuren, een sfeervolle open haard, een uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm, zonnepanelen en een recent vernieuwd dak (2022). Parkeren kan op eigen terrein, er is een oprit met ruimte voor twee auto's. De woning ligt in een rustige, groene laan in het geliefde Soesterberg. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug ligt vlakbij, ideaal voor wandelen of fietsen. En met de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 ben je snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toegang tot de kelder en een modern toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds en een gezellige zithoek aan de voorzijde met een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die middels ensuite deuren is af te sluiten en beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is op maat gemaakt door een meubelmaker en is uitgerust met een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast. Via een loopdeur stap je ook hier direct de tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en airconditioning. Twee kamers zijn met ensuite deuren verbonden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met nog twee slaapkamers. Een kamer aan de voorzijde met vaste kast, en een tweede kamer aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Onder de overkapping of het zonnescherm is het heerlijk vertoeven. De woning heeft bovendien een achterom en een eigen oprit met plek voor twee auto's. In het verlengde van de oprit staat een ruime berging met elektra en water. Bijzonderheden - Dak vernieuwd in 2022 - 8 zonnepanelen - Diepe tuin op het zuiden met zonnescherm, overkapping en berging - Hoge plafonds en sfeervolle details zoals open haard en schouw - 5 slaapkamers - Airco in de slaapkamer - Kelder en veel bergruimte - Oprit op eigen terrein voor twee auto's Kenmerken - bouwjaar: 1935 - perceeloppervlakte 425 m2 - woonoppervlak 138 m2 - inhoud 536 m3

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.