Direkt zum Inhalt
Logo von Sträter Makelaardij

Mieke Aartsmalaan 18

3769TZ Soesterberg • Utrecht

Verkauft

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Mieke Aartsmalaan 18 Soesterberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BOUW IN VOLLE GANG, VERWACHTE OPLEVERING NET NA DE ZOMERE IN 2026 Innovatieve woningen in hout – de toekomst van duurzaam wonen Ontwikkeling: EarthY | Architect: DPRW architecten | Landschapsontwerp: Deltavormgroep | Realisatie: Bouwbedrijf Klomp i.s.m. Meissnitzer uit Oostenrijk. Aan de groene Oude Tempellaan in Soesterberg verrijzen de eerste twee woningen van het project TreeVillage – royale geschakelde woningen met een breedtemaat van 8,50 meter. De woningen zijn gericht op het bouwen van de toekomst; bio-based, circulair en natuurinclusief. Uitgevoerd met een houten draagconstuctie (MassivHolzMauer) en voorzien van een houten gevelbekleding, met nestkasten voor vogels en vleermuizen en een groen dak. MassivHolzMauer – Oostenrijkse kwaliteit in Nederland De woningen worden gebouwd met het Massiv-Holz-Mauer principe van de firma Meissnitzer uit Oostenrijk. Dit zijn samengestelde panelen, vergelijkbaar met CLT (Cross Laminated Timber), die echter niet worden verlijmd, maar milieuvriendelijk genageld – een beproefde, gezonde en CO-arme bouwmethode. Deze innovatieve techniek zorgt voor: - 72 ton CO2 opslag per woning, dit komt overeen met CO2 producties van 27 auto’s die 15.000 km per jaar rijden. - 64% biobased materialen worden gebruikt in de woning. - Energiezuinige woning met energielabel A+++ - Gezond binnenklimaat door met hout te bouwen: o Damp open, hetgeen zorgt voor een constante luchtvochtigheid in de woning. o Hout geeft een fijne akoestiek, dempt galm. o Allergie arm. Natuurinclusief: - Nestkasten in de gevel voor huismus en vleermuis. - Begroeide daken dragen bij aan biodiversiteit en vangt fijnstof af. - Voedselrijke beplanting in de tuinen. - Voor de ontsluiting wordt de minimale benodigde verharding toepast. De woningen • Breedtemaat: 8,50 meter • Gebruiksoppervlak: ca. 149 m² verdeeld over twee woonlagen • Woonkamer en ruime woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Verbonden met de natuurrijke omgeving, met extra ruim uitzicht op het bos vanuit de woonkeuken • Duurzaam houten casco en bio-based en circulair materiaalgebruik. • Energiezuinig, gasloos en met een zeer lage milieubelasting • Vrijstaande berging in de tuin Wonen in verbinding met de natuur TreeVillage ligt op een unieke plek aan de rand van het dorp, omgeven door bos en nabij de voormalige vliegbasis Soesterberg. DPRW architecten heeft de woningen ontworpen met veel aandacht voor de kwaliteit van de beleving, zowel van binnen als van buiten. Binnen worden de houten plafonds in alle ruimten in het zicht gelaten, net als het grootste deel van de dragende binnenwanden. Wanden zijn alleen bekleed daar waar het woningscheidende wanden betreft, of wanden die installaties in zich dragen zoals bij badkamers. Buiten is de houten gevelbekleding voorzien van verschillende patronen en subtiele accenten. Pergola’s aan de tuinzijde zorgen voor een zachte overgang van de woning naar de omgeving en begeleiden de beleving van binnen naar buiten. Ruimte voor een extra bergruimte in de nabijheid van het terras is meegenomen in het ontwerp (optie voor de koper). Het doordachte landschapsplan van Deltavormgroep maakt het wonen hier écht bijzonder. De overgangen tussen de privétuinen en de gemeenschappelijke delen zijn met natuur vormgegeven, in aansluiting op de beleving van de bosrijke omgeving. Regenwater wordt opgevangen in een groen dak en infiltreert daarna in de bodem, nestkasten zijn geïntegreerd in het ontwerp en de beplanting versterkt de biodiversiteit. De woningen en hun omgeving vormen samen een harmonieus geheel waarin natuur, comfort en esthetiek samenvloeien.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.