Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Generaal Winkelmanstraat 126

3769EH Soesterberg • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Generaal Winkelmanstraat 126 Soesterberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning op een fantastisch perceel in Soesterberg In het groene en karakteristieke Soesterberg, ook wel bekend als de bakermat van de Nederlandse luchtvaart, bevindt zich deze ruime helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van circa 575 m². Dit is een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle voordelen van de Randstad binnen handbereik. Soesterberg staat bekend om zijn centrale ligging in Midden-Nederland. Dankzij de directe verbindingen met de A28 en N237 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en een sfeervol dorpscafé. Voor ontspanning ligt de voormalige vliegbasis binnen handbereik, een bijzondere plek waar u kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast is het indrukwekkende Nationaal Militair Museum een absolute aanrader voor liefhebbers van geschiedenis. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woon en eetkamer kenmerkt zich door een prettige hoeveelheid daglicht dankzij het grote raam in de zijgevel. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken is voorzien van een gezellige ontbijtbar en staat in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, een deur naar de achtertuin, een doorgang naar de oprit en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw: Het royale bijgebouw is een bijzonder pluspunt van deze woning en biedt tal van mogelijkheden. Het kan dienen als hobbyruimte, werkplek aan huis of levensloopbestendige slaapkamer. De ruimte is voorzien van een pantry, verwarming en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een garage met overheaddeur en een vaste trap naar een ruime zolder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier bevinden zich de cv installatie en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Met het plaatsen van een dakkapel is het eenvoudig mogelijk om extra kamers te realiseren. Buitenruimte: Het perceel van circa 575 m² is optimaal benut. De woning ligt gunstig op de kavel waardoor u zowel de voortuin als de oprit goed gebruikt. De royale achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van de middag en avondzon. Kenmerken: - Royale twee onder een kapwoning met veel leefruimte - Perceel van circa 575 m² - Multifunctioneel bijgebouw met garage en zolder - Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden - Ruime en zonnige achtertuin op het westen - Centrale ligging nabij uitvalswegen en steden Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt op een unieke locatie in het groen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.