Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Generaal Winkelmanstraat 126

3769EH Soesterberg • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Generaal Winkelmanstraat 126 Soesterberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning op een fantastisch perceel in Soesterberg In het groene en karakteristieke Soesterberg, ook wel bekend als de bakermat van de Nederlandse luchtvaart, bevindt zich deze ruime helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van circa 575 m². Dit is een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle voordelen van de Randstad binnen handbereik. Soesterberg staat bekend om zijn centrale ligging in Midden-Nederland. Dankzij de directe verbindingen met de A28 en N237 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en een sfeervol dorpscafé. Voor ontspanning ligt de voormalige vliegbasis binnen handbereik, een bijzondere plek waar u kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast is het indrukwekkende Nationaal Militair Museum een absolute aanrader voor liefhebbers van geschiedenis. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woon en eetkamer kenmerkt zich door een prettige hoeveelheid daglicht dankzij het grote raam in de zijgevel. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken is voorzien van een gezellige ontbijtbar en staat in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, een deur naar de achtertuin, een doorgang naar de oprit en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw: Het royale bijgebouw is een bijzonder pluspunt van deze woning en biedt tal van mogelijkheden. Het kan dienen als hobbyruimte, werkplek aan huis of levensloopbestendige slaapkamer. De ruimte is voorzien van een pantry, verwarming en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een garage met overheaddeur en een vaste trap naar een ruime zolder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier bevinden zich de cv installatie en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Met het plaatsen van een dakkapel is het eenvoudig mogelijk om extra kamers te realiseren. Buitenruimte: Het perceel van circa 575 m² is optimaal benut. De woning ligt gunstig op de kavel waardoor u zowel de voortuin als de oprit goed gebruikt. De royale achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van de middag en avondzon. Kenmerken: - Royale twee onder een kapwoning met veel leefruimte - Perceel van circa 575 m² - Multifunctioneel bijgebouw met garage en zolder - Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden - Ruime en zonnige achtertuin op het westen - Centrale ligging nabij uitvalswegen en steden Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt op een unieke locatie in het groen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
575 m²
Content
594 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.