Direkt zum Inhalt
Logo von Van Houts Makelaardij

Atalanta 42

5711NH Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Atalanta 42 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, volledig geïsoleerde tweekapper met veel leefruimte over drie volwaardige verdiepingen. Met het erkerraam bij de keuken en de fraaie zij-tuin is optimaal gebruik gemaakt van het fijne hoekperceel. De eigenaresse is in 2017 als een blok gevallen voor dit huis. Voor de ruimte, de goede indeling en natuurlijk voor de 4 meter achter-uitbouw. Ook een heerlijk licht huis waar de zon omheen draait en je van de vroege ochtend tot in de avond de zon binnen krijgt. De woonkamer, ouderslaapkamer en de zolderkamer met alle drie ramen aan de zuid en westzijde profiteren hier maximaal van. Op de achterzijde van het perceel een sfeervolle terrasoverkapping (mogelijkheid voor een carport). Een degelijk, zeer compleet en zeer goed onderhouden huis met lage energielasten; vloerverwarming; WTW Warmte Terugwin installatie; 6 zonnepanelen; buitenschilderwerk september 2024; HR++ beglazing; dakkapel met rolluik; overal horren; grote terrasluifel; buitenkraan aan voor-en achterzijde van het huis; fraai aangelegde tuin. Globale indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en een heerlijk ruime toiletruimte. Zo zie je ze niet vaak. De leefruimte op de begane grond is meer dan verrassend. De eigenaresse heeft het zelf zo fraai verwoord dat ik besloten heb haar verhaal letterlijk over te nemen: " DAAR ben ik uiteindelijk voor gevallen. Voor de huiskamer/keuken die een enorme oppervlakte lijken te hebben omdat niets hier het blikveld verstoort. Het is een lange ruimte zonder obstakels. Een tafel van 2.20 valt niet eens op. Er is voldoende ruimte in de zithoek om nòg een bank bij te plaatsen. Je zit met de zithoek ook aan de achterkant richting de tuin. Ook dat is een van de dingen waarom ik voor dit huis gekozen heb. De keuken ligt voor waar de reuring is en achter zit je heerlijk rustig. Tuindeur open, leuk onderhoudsarm tuintje en het barst er van de vogels... ". De erker-uitbouw bij de keuken wordt nu gebruikt als werkhoek (zie foto). De vorige bewoners hadden hier een moderne hoge tafel met krukken staan waar je gezellig aan kon schuiven bij het ontbijt en samen kokkerellen. Naast de erker heeft het huis ook nog een extra gevelraam halverwege in de lange zijgevel. De ruimte onder de trap is benut als inloop provisiekast (3 m2). De begane grond is voorzien van een groot formaat vloertegel met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Let op de mooie paneeldeuren die perfect aansluiten bij de landhuisstijl keukeninrichting. De afwerking en kleuren zijn mooie neutraal gehouden met enkele leuke details in geel en rood. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met luxe aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat; rvs afzuigkap; vaatwasser; koelkast en combi-magnetron. 1e verdieping: Overloop waaraan drie kamers en heerlijk ruime badkamer. Twee grote slaapkamers. Aan de achterzijde een riante ouderslaapkamer die doorloopt over de volle breedte van het huis. De badkamer is gebouwd in wat eerst een slaapkamer zou worden. Een hele luxe badkamer met vloerverwarming, een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie mogelijkheid; een inloopdouche met glazen draaideuren, een luxe ligbad met afgeronde hoeken luxe douchegarnituur en een badmeubel. Het kleine kamertje voor was ingetekend als badkamer en wordt nu goed benut als inloopgarderobe. De vorige eigenaar had hier een kantoor. De ijzeren bevestigingen zitten nog aan de muur en de planken en steunen liggen nog op zolder. 2e verdieping: Door de hoge nok heeft het huis een volwaardige 2e verdieping. Hier op zolder is met het plaatsen van een dakkapel een derde grote slaapkamer gecreëerd. Op deze zolderslaapkamer zijn twee horren geplaatst zodat je goed kunt koelen zonder dat er muggen om je oren zoemen. Hier is ook een wastafel met warm en koud water. Naast de zolderkamer heeft dit huis een afgescheiden cv/wasruimte. Hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de gas cv combiketel en de WTW installatie. De open vakkenkast en de vriezer op de foto's staan op de ruime voorzolder. Groot genoeg voor eventueel nog een vierde slaapkamer! Hier nu veel ruimte voor uw hobby, een speelplek voor de kinderen maar ook heel praktisch om was te drogen en te strijken. De strijkplank staat hier niemand in de weg en kan gewoon blijven staan. In de dak-schuinte is met ingebouwde kasten en scharnierende deurtjes veel bergruimte gecreëerd. Algemeen: *Instap klaar huis voorzien van alle benodigde gemakken en comfort. *Zeer energiezuinig met lage maandelijkse kosten. *De voorzolder biedt ruimte voor een volwaardige 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De zonnepanelen die nu aan de voorzijde liggen zouden dan verdeeld moeten worden over voor-/en achterzijde. Dan kan aan de voorzijde een Velux dakvenster of misschien een tweede dakkapel (vergunning plichtig) geplaatst worden. *Op het toilet na zijn overal horren geplaatst en kun je in de ochtend en 's avonds lekker doorluchten. *Er is voldoende parkeergelegenheid om het huis waardoor de oprit niet gemist wordt. *Het is heerlijk groen om het huis. Aan het eind van de zijstraat een speelplek voor kinderen. *Uitlaatveld voor honden op 100 mtr. *Rustig wonen in het gewilde Waterdael. Een fijne wijk met een mooie afwisseling van huizen en groene zones die soms met de hulp van het IVN worden aangelegd. *Een kindvriendelijke wijk met scholen en buitenzwembad "De Diepstekel" op loopafstand. *Indien u met het aanvragen van een bezichtiging een MOVE account aanvraagt zijn de ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst direct beschikbaar. *Wonen in Someren betekent wonen onder de rook van Eindhoven in een veilige groene woonomgeving. Een dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Someren is zeer bekend van o.a de Kennedymars; de Strabrechtse Heide; Recreatie rondom het Keelven en Golfbaan de Swinkelsche. *Wandelen en fietsen zit de mensen hier in het bloed en altijd is er wel een leuk terrasje om even aan te leggen voor een hapje of een drankje... *Niet de stress van de stad maar dorps genieten..... Interesse. Bel ons. We maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.