Aller directement au contenu
Logo de Van Houts Makelaardij

Atalanta 42

5711NH Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Atalanta 42 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, volledig geïsoleerde tweekapper met veel leefruimte over drie volwaardige verdiepingen. Met het erkerraam bij de keuken en de fraaie zij-tuin is optimaal gebruik gemaakt van het fijne hoekperceel. De eigenaresse is in 2017 als een blok gevallen voor dit huis. Voor de ruimte, de goede indeling en natuurlijk voor de 4 meter achter-uitbouw. Ook een heerlijk licht huis waar de zon omheen draait en je van de vroege ochtend tot in de avond de zon binnen krijgt. De woonkamer, ouderslaapkamer en de zolderkamer met alle drie ramen aan de zuid en westzijde profiteren hier maximaal van. Op de achterzijde van het perceel een sfeervolle terrasoverkapping (mogelijkheid voor een carport). Een degelijk, zeer compleet en zeer goed onderhouden huis met lage energielasten; vloerverwarming; WTW Warmte Terugwin installatie; 6 zonnepanelen; buitenschilderwerk september 2024; HR++ beglazing; dakkapel met rolluik; overal horren; grote terrasluifel; buitenkraan aan voor-en achterzijde van het huis; fraai aangelegde tuin. Globale indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en een heerlijk ruime toiletruimte. Zo zie je ze niet vaak. De leefruimte op de begane grond is meer dan verrassend. De eigenaresse heeft het zelf zo fraai verwoord dat ik besloten heb haar verhaal letterlijk over te nemen: " DAAR ben ik uiteindelijk voor gevallen. Voor de huiskamer/keuken die een enorme oppervlakte lijken te hebben omdat niets hier het blikveld verstoort. Het is een lange ruimte zonder obstakels. Een tafel van 2.20 valt niet eens op. Er is voldoende ruimte in de zithoek om nòg een bank bij te plaatsen. Je zit met de zithoek ook aan de achterkant richting de tuin. Ook dat is een van de dingen waarom ik voor dit huis gekozen heb. De keuken ligt voor waar de reuring is en achter zit je heerlijk rustig. Tuindeur open, leuk onderhoudsarm tuintje en het barst er van de vogels... ". De erker-uitbouw bij de keuken wordt nu gebruikt als werkhoek (zie foto). De vorige bewoners hadden hier een moderne hoge tafel met krukken staan waar je gezellig aan kon schuiven bij het ontbijt en samen kokkerellen. Naast de erker heeft het huis ook nog een extra gevelraam halverwege in de lange zijgevel. De ruimte onder de trap is benut als inloop provisiekast (3 m2). De begane grond is voorzien van een groot formaat vloertegel met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Let op de mooie paneeldeuren die perfect aansluiten bij de landhuisstijl keukeninrichting. De afwerking en kleuren zijn mooie neutraal gehouden met enkele leuke details in geel en rood. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met luxe aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat; rvs afzuigkap; vaatwasser; koelkast en combi-magnetron. 1e verdieping: Overloop waaraan drie kamers en heerlijk ruime badkamer. Twee grote slaapkamers. Aan de achterzijde een riante ouderslaapkamer die doorloopt over de volle breedte van het huis. De badkamer is gebouwd in wat eerst een slaapkamer zou worden. Een hele luxe badkamer met vloerverwarming, een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie mogelijkheid; een inloopdouche met glazen draaideuren, een luxe ligbad met afgeronde hoeken luxe douchegarnituur en een badmeubel. Het kleine kamertje voor was ingetekend als badkamer en wordt nu goed benut als inloopgarderobe. De vorige eigenaar had hier een kantoor. De ijzeren bevestigingen zitten nog aan de muur en de planken en steunen liggen nog op zolder. 2e verdieping: Door de hoge nok heeft het huis een volwaardige 2e verdieping. Hier op zolder is met het plaatsen van een dakkapel een derde grote slaapkamer gecreëerd. Op deze zolderslaapkamer zijn twee horren geplaatst zodat je goed kunt koelen zonder dat er muggen om je oren zoemen. Hier is ook een wastafel met warm en koud water. Naast de zolderkamer heeft dit huis een afgescheiden cv/wasruimte. Hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de gas cv combiketel en de WTW installatie. De open vakkenkast en de vriezer op de foto's staan op de ruime voorzolder. Groot genoeg voor eventueel nog een vierde slaapkamer! Hier nu veel ruimte voor uw hobby, een speelplek voor de kinderen maar ook heel praktisch om was te drogen en te strijken. De strijkplank staat hier niemand in de weg en kan gewoon blijven staan. In de dak-schuinte is met ingebouwde kasten en scharnierende deurtjes veel bergruimte gecreëerd. Algemeen: *Instap klaar huis voorzien van alle benodigde gemakken en comfort. *Zeer energiezuinig met lage maandelijkse kosten. *De voorzolder biedt ruimte voor een volwaardige 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De zonnepanelen die nu aan de voorzijde liggen zouden dan verdeeld moeten worden over voor-/en achterzijde. Dan kan aan de voorzijde een Velux dakvenster of misschien een tweede dakkapel (vergunning plichtig) geplaatst worden. *Op het toilet na zijn overal horren geplaatst en kun je in de ochtend en 's avonds lekker doorluchten. *Er is voldoende parkeergelegenheid om het huis waardoor de oprit niet gemist wordt. *Het is heerlijk groen om het huis. Aan het eind van de zijstraat een speelplek voor kinderen. *Uitlaatveld voor honden op 100 mtr. *Rustig wonen in het gewilde Waterdael. Een fijne wijk met een mooie afwisseling van huizen en groene zones die soms met de hulp van het IVN worden aangelegd. *Een kindvriendelijke wijk met scholen en buitenzwembad "De Diepstekel" op loopafstand. *Indien u met het aanvragen van een bezichtiging een MOVE account aanvraagt zijn de ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst direct beschikbaar. *Wonen in Someren betekent wonen onder de rook van Eindhoven in een veilige groene woonomgeving. Een dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Someren is zeer bekend van o.a de Kennedymars; de Strabrechtse Heide; Recreatie rondom het Keelven en Golfbaan de Swinkelsche. *Wandelen en fietsen zit de mensen hier in het bloed en altijd is er wel een leuk terrasje om even aan te leggen voor een hapje of een drankje... *Niet de stress van de stad maar dorps genieten..... Interesse. Bel ons. We maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.