Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Biesveld 7

5712HW Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Biesveld 7 Someren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige moderne twee-onder-een-kap woning met volop leefruimte! Altijd al een eigen zwembad gewild? Lees dan snel verder! Deze woning is gelegen aan het Biesveld, één van de woonstraten van de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Loove'. Met een groot speelterrein voor de deur en een zwembad in de achtertuin, ontbreekt het voor (kinder)vertier aan niets! Op de begane grond biedt de woning een royale woonkamer met gezellig zitgedeelte en grote leefkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete moderne badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer. De inpandige garage maakt deze woning compleet. De woning ligt aan een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Nabij al het mooie groen en de vijvers van 't Loove. Ook het gezellige centrum van Someren met horeca en cultureel centrum De Ruchte, is dichtbij. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1980. In de loop der jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zowel esthetisch als op het gebied van duurzaamheid is de woning bij de tijd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. De warmtevoorziening is geregeld met een CV-ketel van Ferroli (2020). In 2016 zijn alle dakpannen vernieuwd. De meterkast is recent vernieuwd. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Ook de vloeren en wanden zijn keurig afgewerkt. Indeling begane grond: Via de oprit is de voordeur bereikbaar. De oprit biedt eveneens parkeergelegenheid aan één auto. De voortuin is keurig verzorgd en ingericht met siergrind, een border met volwassen beplanting en leibomen. Entree De hal is opvallend ruim en biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, toiletruimte en woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Toiletruimte Keurige toiletruimte. Voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale tinten. Woonkamer Bij binnenkomst valt de sfeer in deze woning direct op. Er is gebruik gemaakt van warme materialen, waardoor de woning enorm sfeervol aanvoelt. Dit geldt zowel voor de het zitgedeelte van de woonkamer als voor de royale leefkeuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Groot genoeg voor een royale (hoek)bank maar door de houtkachel met stenen achterwand en sfeervolle schouw, is dit gedeelte van de woonkamer erg knus. De trap in het midden van de woonkamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de leefkeuken. Onder de trap is extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de grote leefkeuken. Zowel de keukeninrichting als de leefruimte is royaal van formaat. De grote glaspartij met openslaande deuren en de lichtstraat zorgen voor enorm veel daglicht, waardoor dit een hele fijne plek is om te verblijven gedurende de dag. De keuken bestaat uit een een lange rechte keukeninrichting met onderkasten in antraciet en een kunststof blad. Aan het uiteinde bevinden zich hoge kasten met daarin naast kastruimte, de koelkast, diepvries en combi-magnetron. In het lage gedeelte bevindt zich een vaatwasser, vrijstaand kooktoestel (inductie) met grote oven, afzuigkap en spoelbak met kokendwaterkraan. Een zeer compleet uitgeruste keuken dus. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De deur op de overloop sluit de verdieping af voor warmte en geluid van de begane grond. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12,5m² groot. De houten kastenwand met volop opbergmogelijkheden voor kleding en de houten radiatorombouw, geeft ook deze ruimte extra sfeer en warmte. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ruim 8m². Ook deze kamer heeft een rolluik. Slaapkamer III: Nu ingericht als waskamer, maar ook geschikt als slaapkamer. De kamer is ruim 6m² groot en heeft eveneens een rolluik. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Badkamer De moderne badkamer is heel compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Ook in deze ruimte zien we weer de warme keuze in de materialen. De houtlook tegels staan in mooi contrast met het witte sanitair en de witte betegeling. Het raam zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is afgesloten met een deur bovenaan de trap. Meteen bij binnenkomst is de CV-ketel (Ferroli, 2020) opgesteld. Hier is ook opbergmogelijkheid voor diverse spullen. De slaapkamer is maar liefst 13m² groot (zonder het smalle gedeelte). De dakkapel geeft deze kamer veel extra ruimte en daglicht. Een volwaardige vierde slaapkamer! De vloer is voorzien van een keurige vloerbedekking. De wanden zijn ook hier strak gestuukt. Garage Vanuit de hal, oprit of tuin is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra, elektrische verwarming en water. De garage is 19m² groot dus kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar die enorm veel opbergruimte biedt. Tuin De tuin maakt deze woning zeker ook bijzonder! Het is een heerlijke plek om te relaxen door de meerdere terrassen en niet te vergeten de plunge pool! De tuin is naast kunstgras ingericht met diverse soorten sierbestrating en (lei)bomen. Op diverse plekken is verlichting aanwezig. De tuin is gelegen op het Oosten dus er is veel zon. Tijdens de warme dagen is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Aan de zijkant van het huis bevindt zich nog een overkapping voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen. Daar bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie voor het zwembad. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de achterom. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kap woning met garage; - Instapklaar, met moderne keuken en badkamer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - 16 zonnepanelen; - CV-ketel uit 2020; - Prachtige achtertuin met plunge pool; - Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.