Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Biesveld 7

5712HW Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Biesveld 7 Someren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige moderne twee-onder-een-kap woning met volop leefruimte! Altijd al een eigen zwembad gewild? Lees dan snel verder! Deze woning is gelegen aan het Biesveld, één van de woonstraten van de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Loove'. Met een groot speelterrein voor de deur en een zwembad in de achtertuin, ontbreekt het voor (kinder)vertier aan niets! Op de begane grond biedt de woning een royale woonkamer met gezellig zitgedeelte en grote leefkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete moderne badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer. De inpandige garage maakt deze woning compleet. De woning ligt aan een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Nabij al het mooie groen en de vijvers van 't Loove. Ook het gezellige centrum van Someren met horeca en cultureel centrum De Ruchte, is dichtbij. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1980. In de loop der jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zowel esthetisch als op het gebied van duurzaamheid is de woning bij de tijd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. De warmtevoorziening is geregeld met een CV-ketel van Ferroli (2020). In 2016 zijn alle dakpannen vernieuwd. De meterkast is recent vernieuwd. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Ook de vloeren en wanden zijn keurig afgewerkt. Indeling begane grond: Via de oprit is de voordeur bereikbaar. De oprit biedt eveneens parkeergelegenheid aan één auto. De voortuin is keurig verzorgd en ingericht met siergrind, een border met volwassen beplanting en leibomen. Entree De hal is opvallend ruim en biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, toiletruimte en woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Toiletruimte Keurige toiletruimte. Voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale tinten. Woonkamer Bij binnenkomst valt de sfeer in deze woning direct op. Er is gebruik gemaakt van warme materialen, waardoor de woning enorm sfeervol aanvoelt. Dit geldt zowel voor de het zitgedeelte van de woonkamer als voor de royale leefkeuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Groot genoeg voor een royale (hoek)bank maar door de houtkachel met stenen achterwand en sfeervolle schouw, is dit gedeelte van de woonkamer erg knus. De trap in het midden van de woonkamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de leefkeuken. Onder de trap is extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de grote leefkeuken. Zowel de keukeninrichting als de leefruimte is royaal van formaat. De grote glaspartij met openslaande deuren en de lichtstraat zorgen voor enorm veel daglicht, waardoor dit een hele fijne plek is om te verblijven gedurende de dag. De keuken bestaat uit een een lange rechte keukeninrichting met onderkasten in antraciet en een kunststof blad. Aan het uiteinde bevinden zich hoge kasten met daarin naast kastruimte, de koelkast, diepvries en combi-magnetron. In het lage gedeelte bevindt zich een vaatwasser, vrijstaand kooktoestel (inductie) met grote oven, afzuigkap en spoelbak met kokendwaterkraan. Een zeer compleet uitgeruste keuken dus. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De deur op de overloop sluit de verdieping af voor warmte en geluid van de begane grond. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12,5m² groot. De houten kastenwand met volop opbergmogelijkheden voor kleding en de houten radiatorombouw, geeft ook deze ruimte extra sfeer en warmte. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ruim 8m². Ook deze kamer heeft een rolluik. Slaapkamer III: Nu ingericht als waskamer, maar ook geschikt als slaapkamer. De kamer is ruim 6m² groot en heeft eveneens een rolluik. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Badkamer De moderne badkamer is heel compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Ook in deze ruimte zien we weer de warme keuze in de materialen. De houtlook tegels staan in mooi contrast met het witte sanitair en de witte betegeling. Het raam zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is afgesloten met een deur bovenaan de trap. Meteen bij binnenkomst is de CV-ketel (Ferroli, 2020) opgesteld. Hier is ook opbergmogelijkheid voor diverse spullen. De slaapkamer is maar liefst 13m² groot (zonder het smalle gedeelte). De dakkapel geeft deze kamer veel extra ruimte en daglicht. Een volwaardige vierde slaapkamer! De vloer is voorzien van een keurige vloerbedekking. De wanden zijn ook hier strak gestuukt. Garage Vanuit de hal, oprit of tuin is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra, elektrische verwarming en water. De garage is 19m² groot dus kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar die enorm veel opbergruimte biedt. Tuin De tuin maakt deze woning zeker ook bijzonder! Het is een heerlijke plek om te relaxen door de meerdere terrassen en niet te vergeten de plunge pool! De tuin is naast kunstgras ingericht met diverse soorten sierbestrating en (lei)bomen. Op diverse plekken is verlichting aanwezig. De tuin is gelegen op het Oosten dus er is veel zon. Tijdens de warme dagen is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Aan de zijkant van het huis bevindt zich nog een overkapping voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen. Daar bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie voor het zwembad. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de achterom. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kap woning met garage; - Instapklaar, met moderne keuken en badkamer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - 16 zonnepanelen; - CV-ketel uit 2020; - Prachtige achtertuin met plunge pool; - Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.