Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Buitenweg 2

5712VH Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Buitenweg 2 Someren
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Buitenweg 2 in Someren-Heide. Hier vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage, tuin en volop comfort. De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk van Someren-Heide. Met een speeltuin voor de deur, is dit dé ideale gezinswoning! Someren-Heide is een gemoedelijk en groen dorp, behorend bij de gemeente Someren. Het heeft een eigen dorpskern, basisschool, sportvoorzieningen, horeca, verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe omgeving vind je uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en agrarisch landschap, terwijl het gezellige centrum van Someren binnen enkele autominuten bereikbaar is. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie. Door de hoekligging geniet de woning extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een vrijere situering ten opzichte van de omliggende bebouwing. De straat is ruim opgezet met veel groen en parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. Op de begane grond biedt de woning een royale L-vormige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, garage en serre. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich naast een open zolderruimte, nog een slaapkamer. Tenslotte heeft de woning een royale tuin met veel privacy te bieden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1992. De woning is traditioneel gebouwd en uitgevoerd in zeer degelijke en duurzame materialen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dragen bij aan een goede isolatiewaarde en lange levensduur. De woning beschikt over het volledige isolatiepakket: vloer-, muur- en dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit Ecomline cv-ketel (2005). De begane grond (met uitzondering van de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De eerste verdieping is voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. Tevens zijn op de slaapkamers van de eerste verdieping (op één kamer na) rolluiken aanwezig. De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op een energiezuinige woning met lage gebruikslasten. Indeling begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en ingericht met buxushagen en diverse beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport (geplaatst in 2019) met toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Er is plek voor twee auto's naast elkaar. De carport biedt beschutting tegen weer en wind en zorgt voor een comfortabele entree van de woning. Entree De hal is verzorgd afgewerkt met een grijze tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Door de ruime opzet is er voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met nette wanden en een plafond met inbouwspots. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een tv-meubel en kijkt uit over de rustige straatzijde. In het middengedeelte van de woonkamer is een grote aquariumkast geplaatst, een echte eye-catcher die ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met plaats voor een grote eettafel, grenzend aan de tuinzijde. De grote schuifpui, voorzien van plisséhor, zorgen voor een fijne verbinding met de serre en de tuin. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht, comfort en een prettige indeling. Keuken De keuken is gesitueerd in een separate ruimte en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met hoogglans fronten en een donker werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kastenwand en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De achterwand is afgewerkt met een tegelwand in een grijstint, wat zorgt voor een strak maar sfeervol geheel. Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval, ventilatiemogelijkheden en geeft een uitzicht op de oprit en de straat. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met deels betegelde wanden en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer en voldoende bergruimte voor huishoudelijke spullen. De bijkeuken beschikt over twee ramen dus er is volop daglicht. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de tuin en de garage bereikbaar. Het is een functionele ruimte die het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel maakt. Toiletruimte De toiletruimte is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld met een grijze tegel. Dit zorgt voor een strak en eigentijds geheel. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele begane grond (excl. garage) is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Doordat de eerste verdieping is uitgebreid met een kamer boven de garage, biedt deze verrassend veel ruimte en kamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking en beschikt over daglichttoetreding via het raam in de zijgevel. Slaapkamers Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer is enorm sfeervol door het zichtbaar dakbeschot en de houten spanten. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, gecombineerd met een accentwand van behang, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de dakkapel geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel en is er sprake van een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de knieschotten, waardoor de ruimte praktisch benut kan worden. Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is op dit moment ingericht als kledingkamer. De kasten op deze kamer blijven in de woning achter. De ruimte heeft een oppervlakte van bijna 16m², dus is zeer royaal van formaat. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een airco unit. Slaapkamer III: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ongeveer 13m² groot. Het afwerkingniveau is gelijk aan de andere slaapkamers. De dakkapel geeft de kamer een speelse twist en zorgt voor extra ruimte en daglicht. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Tussen de overloop en ouderslaapkamer ligt een kamer die oorspronkelijk fungeerde als slaapkamer (voor de uitbreiding op de garage), maar nu perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld kledingkamer of studeer-/werkkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een klein dakterras. Op dit terras zijn de buitenunits van de airconditioning geïnstalleerd. Badkamer De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en zeer compleet. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en strak gestucte wanden in een grijze kleurstelling, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De badkamer is ingericht met een hoekligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, hangcloset, designradiator, een houten wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met geïntegreerde verlichting. Het raam, voorzien van een hor, zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een royale open ruimte en een separate kamer. Ook op de tweede verdieping is de afwerking van hoog niveau. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn in zeer nette staat. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam, waardoor beide ruimtes daglicht genieten. Slaapkamer IV: Deze ruimte is ongeveer 13m² groot en kan voor diverse gebruiksdoeleinden worden gebruikt, denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte: Serre/overdekt terras Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie serre, direct grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een lichtdoorlatende dakconstructie en glazen schuifwanden, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De serre is ingericht als comfortabele lounge-/zitruimte en biedt volop mogelijkheden om hier gedurende een groot deel van het jaar te verblijven. Dankzij de overkapping en de afsluitbare glazen wanden is de ruimte beschut tegen wind en regen, terwijl er toch veel daglicht en zicht op de tuin aanwezig is. Vanuit de serre is er direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, te barbecueën of gasten te ontvangen. Garage Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage, voorzien van dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over verlichting en elektra. In de garage bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005). De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opslaan van spullen, maar is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkruimte. Langs de wanden is voldoende plaats voor stellingen en werkbanken, waardoor de garage praktisch en functioneel is ingericht. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prettige maatvoering en veel privacy. De tuin is ingericht met een groot terras, een grindpartij en diverse vaste plantenborders, wat zorgt voor een nette en overzichtelijke uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijverpartij met verhoogde randen, die bijdraagt aan een rustige en groene beleving. Achter in de tuin is een tweede terras gesitueerd, voorzien van een schaduwdoek en ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. De tuin is omsloten door een combinatie van groenblijvende erfafscheidingen, houten schuttingdelen en een muur, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de verschillende zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Kortom een heerlijke tuin om te vertoeven! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ruim 170m² aan gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen op een prachtig hoekperceel van 300m² - Rustige woonstraat in kindvriendelijke wijk, tegenover een speeltuin; - In de dorpskern van Someren-Heide, met het centrum van Someren op een paar autominuten; - Royale living met separate keukenruimte; - Bijkeuken én inpandige garage met carport; - Maar liefst 4 slaapkamers en 2 extra ruimtes op de verdiepingen; - Voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A; - Recent gemoderniseerde badkamer en toilet; - Schilderwerk buitenzijde grotendeels vernieuwd in 2025; - De gehele woning is keurig verzorgd en up-to-date; - Royale achtertuin met veel zon en privacy; - Kortom, deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.