Direkt zum Inhalt
Logo von CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

De Horst 6

5712HK Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Fotoalbum

De Horst 6 Someren
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZELDZAAM KAVEL OP EEN PRIVE-DOMEIN De omgeving van De Horst kenmerkt zich door een ruim opgezette, groene en hoogwaardige woonstructuur met vrijstaande woningen op royale kavels. Zodra men de straat inrijdt, ontstaat direct het gevoel een exclusief privédomein binnen te komen waar rust, privacy en kwaliteit centraal staan. Dit is niet alleen een beleving, maar ook daadwerkelijk onderdeel van de opzet van het gebied. De eigenaren binnen dit woonmilieu zijn gezamenlijk eigenaar van de omliggende infrastructuur en groenvoorzieningen. Wegen, groenstroken en de directe omgeving maken daarmee onderdeel uit van een gezamenlijk privégebied dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en bestemmingsverkeer. Juist deze opzet zorgt voor een exclusieve, rustige en veilige woonomgeving zonder doorgaand verkeer of stedelijke drukte. De Horst heeft hierdoor het karakter van een kleinschalig en exclusief woongebied met volwassen groen, brede percelen en uitsluitend vrijstaande woningen die op royale afstand van elkaar liggen. Het gevoel van vrijheid, privacy en geborgenheid is hier dagelijks voelbaar. De huidige eigenaar heeft deze locatie altijd ervaren als een bijzondere plek waar natuur, stilte en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Dagelijks geniet men hier van open uitzichten en een serene woonomgeving zonder enige vorm van hinder. Het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde versterkt het gevoel van vrijheid en privacy op unieke wijze. Er is geen inkijk, geen storende lichtuitstraling of omgevingsgeluid, waardoor de verbinding met de natuur hier optimaal beleefd wordt. Tegelijkertijd bevindt de locatie zich op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en de Brainportregio. Hierdoor ontstaat een zeldzame combinatie van exclusief landelijk wonen in volledige rust, met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus binnen comfortabele bereikbaarheid. WONEN IN RUST EN PRIVACY Dit bouwkavel aan De Horst 6 in Someren biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een hoogwaardige vrijstaande woning te realiseren op een locatie waar rust, privacy en natuur op unieke wijze samenkomen. Het royale perceel van maar liefst 5.525 m² vormt een zeldzaam aanbod binnen de regio en biedt alle ruimte voor exclusief wonen in een groene, landelijke omgeving met een sterk gevoel van vrijheid en geborgenheid. Binnen het aanwezige bouwvlak kan een vrijstaande woning worden gerealiseerd met volop ruimte voor een riante tuin, terrassen en een natuurlijke inrichting passend bij de omgeving. Voor het perceel is reeds een volledige bouwvergunning verleend conform de bijgevoegde artist impressions, ontwerptekeningen en uitgewerkte plannen van DenolderVleugels Architecten. Deze ontwerpen geven op indrukwekkende wijze weer wat hier gerealiseerd kan worden en hoe de woning volledig opgaat in haar natuurlijke omgeving. Een belangrijk voordeel is dat het volledige vergunnings-traject reeds is doorlopen. Alle relevante onderzoeken, tekeningen, plattegronden en vergunningsstukken zijn beschikbaar en ter inzage aanwezig. Hierdoor hoeft een koper niet opnieuw een langdurig ontwikkel- en vergunningstraject te starten, maar kan direct worden voortgebouwd op de reeds verleende vergunning en uitgewerkte plannen. Dit bespaart veel tijd, kosten en onzekerheid en maakt een snelle realisatie van een exclusieve droomwoning mogelijk. Uiteraard bestaat daarnaast ook de mogelijkheid om het perceel als vrije bouwkavel aan te kopen, waarbij koper – binnen de kaders van het geldende omgevingsplan – zelf invulling kan geven aan het gewenste woonprogramma en de architectuur. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de volledige rust en privacy die hier dagelijks worden ervaren. Er is geen sprake van inkijk, verstedelijking of drukte. Aan de achterzijde bevindt zich geen enkele bebouwing en ook in de toekomst zal hier geen bebouwing worden gerealiseerd. Hierdoor blijven de vrije zichtlijnen, de rust en het open karakter permanent behouden. Er is geen sprake van hinderlijke lichtuitstraling, omgevingsgeluid en geen gevoel van bebouwing om u heen. Juist deze combinatie zorgt voor een woonbeleving die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De woning en tuin lopen hier als vanzelf over in het omliggende landschap. De seizoenen zijn dagelijks voelbaar en zichtbaar aanwezig. Het uitzicht verandert continu met het ritme van de natuur: van frisse voorjaarsgroenen tot warme herfstkleuren en verstilde winterlandschappen. Hier woont men niet naast de natuur, maar werkelijk ín de natuur, met een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en verbondenheid met het buitenleven. De Horst 6 biedt daarmee niet alleen een bouwkavel, maar een complete woonbeleving voor liefhebbers van ruimte, natuur, privacy en exclusiviteit. 5 KWALITEITEN VAN DIT VRIJE BOUWKAVEL VAN MAAR LIEFST 5.525 M² OP 25 AUTO-MINUTEN VAN BRAINPORT-EINDHOVEN 1. Zeldzame kans Royale en vrij gelegen bouwkavel op een unieke locatie waar rust, natuur en privacy samenkomen. Kavels van dit formaat en deze kwaliteit komen zelden beschikbaar. 2. Maximale privacy en vrijheid Geen bebouwing aan de achterzijde en blijvend vrij uitzicht over groen en natuur zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van rust en exclusiviteit. 3. Vergunning reeds aanwezig De volledige bouwvergunning inclusief ontwerptekeningen en onderzoeken is reeds beschikbaar, waardoor directe realisatie mogelijk is zonder langdurig vergunningstraject. 4. Strategische ligging Landelijk wonen met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus op circa 25 autominuten. Uitvalswegen richting de regio zijn uitstekend bereikbaar. 5. Wonen midden in het groen Een unieke woonomgeving waar natuur, stilte en de seizoenen dagelijks beleefd worden, gecombineerd met voorzieningen en dorpsleven op korte afstand. Het object is gelegen binnen het omgevingsplan “Gemeente Someren – Someren – De Horst 6”, vastgesteld door de Raad van de gemeente Someren op 24 oktober 2025. Het omgevingsplan is inmiddels onherroepelijk vastgesteld. De bouwkavel wordt kosten koper aangeboden, inclusief BTW en exclusief overdrachtsbelasting.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,21%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
5525 m²

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.