Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Esdoornstraat 10

5712NS Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Esdoornstraat 10 Someren
Bild 53

Beschreibung

Deze stijlvolle, moderne en perfect afgewerkte hoekwoning met eigen oprit is gelegen in een rustige woonstraat in Someren-Eind. De instapklare woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. Dankzij het uitstekende isolatiepakket en de aanwezige zonnepanelen is de woning energiezuinig en beschikt deze over een keurig energielabel A. De woning biedt een ruime woonkamer en een prachtige open keuken met een rechte opstelling en een spoeleiland. Daarnaast is er een praktische, ruime bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een prachtig terras en diverse borders met gevarieerde beplanting, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De woning is perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, met voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning. Diverse voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, de Prinses Irene speeltuin en de basisschool bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning nabij diverse uitvalswegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen en onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer in tegellook (met uitzondering van de toiletruimte). Entree De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. Aan de zijde van de keuken is volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waar gezellig samen zijn centraal staat. Via de openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer direct de achtertuin. Keuken De moderne op maat gemaakte keuken (Nuva) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een prachtige rechte opstelling met een stijlvol spoeleiland voorzien van een kunststof werkblad. De rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-/ovencombinatie (AEG), inductiekookplaat (AEG), design afzuigkap en een ruime koelkast voorzien van freshlade (Etna). Het kookeiland is voorzien van een RVS-spoelbak, alsmede de vaatwasser (AEG). Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte dankzij de soft-close (bestek)lades en kasten. De ingebouwde spotjes zorgen bovendien voor sfeervolle verlichting. Portaal Vanuit het portaal is de toiletruimte, alsmede de bijkeuken en achtertuin toegankelijk. Toiletruimte De moderne toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk in combinatie met strak stucwerk en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie. Bijkeuken/ berging De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt volop bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de moderne meterkast met glasvezelaansluiting, de cv-ketel (Intergas, 2015) en de WTW-unit (2015), netjes weggewerkt in inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken is er via dubbele openslaande deuren directe toegang tot de oprit. Hierdoor is deze ruimte tevens uitermate geschikt als berging voor fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. Daarnaast is de vliering vanuit hier bereikbaar middels een vlizotrap. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royaal formaat van maar liefst 4,04 x 2,76 meter. De kamer is voorzien van een dakraam inclusief hor en verduisterend rolgordijn. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime en stijlvol geïntegreerde walk-in closet. Slaapkamer 2 Deze volwaardige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,23 x 2,00 meter. De kamer is eveneens voorzien van een royaal dakraam inclusief hor en verduisterend rolgordijn, wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Badkamer De prachtige, moderne badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een strak stucwerk plafond. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met handdouche, een ligbad, thermostaatkranen en een vrijdragend wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een designradiator, waarvan de leidingen comfortabel onder de vloer zijn verwerkt. Vliering Vanuit de overloop is de praktische en manshoge vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte. Exterieur Tuin De prachtige, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een royaal terras, sfeervolle borders met diverse soorten beplanting, buitenverlichting en een buitenkraan. Dankzij de groene aankleding en de fijne ligging is dit een ideale plek om in alle rust te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrije achterom, die direct uitkomt op het naastgelegen parkeerterrein. Hierdoor is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Carport Naast de woning is een ruime carport gerealiseerd met een afmeting van 4.32 x 2.87 mtr. De carport biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ligging Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning van het recente bouwjaar 2015 • Moderne leefkeuken inclusief stijlvol spoeleiland • Badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche • Privacy biedende en net verzorgde achtertuin • Inpandige bijkeuken/ berging • Eigen oprit met carport ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen (energielabel A) • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.