Direkt zum Inhalt
Logo von Gerry Kanters Makelaardij

Vliet 22

5711KZ Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Vliet 22 Someren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge en groene woonwijk gelegen halfvrijstaande woning met carport, garage en royale achtertuin. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van de woning ligt een brede groenstrook waarlangs ook een speelveldje ligt. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Someren is eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden - Gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel B. - Deze woning heeft efficiënte indeling met woonkamer met open keuken, bijkeuken en een garage die van binnenuit te bereiken is. - Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en u heeft de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. - Voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig. - Aan de achterzijde van de woning is een groot overdekt terras waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin heeft een mooie breedte-/diepte verhouding en is keurig afgescheiden van de buurpercelen. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime carport. Voortuin met carport De voortuin is voorzien van vaste planten. De oprit die naast de woning ligt is verhard met klinkers. Deze verharding is doorgelegd onder de carport die zich naast de woning bevindt. Onder de carport bevinden zich ook de voordeur en de garagepoort. De carport is voorzien van een grote lichtkoepel, wat tevens zorgt voor extra daglicht in de hal. INDELING Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar en onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Meterkast Met gasmeter, watermeter, elektrameter en groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet De toiletruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. U vindt er een duoblok en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de hal, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en licht afgewerkt. Tussen de wanden en het plafond zijn sierlijsten aanwezig. Via de drie ramen in de voorgevel en het extra raam in de zijgevel kijkt u uit over de groene en rustige woonstraat. Het raam in de achtergevel biedt zicht op de achtertuin. De kamer is voldoende groot om zowel een zithoek als een eethoek te kunnen inrichten. Het is een prettige verblijfruimte met een fijne lichtinval. Keuken De keukeninrichting ligt aan de tuinzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een royaal werkblad waarin zich een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat bevinden. Boven deze kookplaat hangt een vlakscherm afzuigkap. De overige apparatuur bestaat uit een koelkast en een magnetron/oven. Er is volop bergruimte in de kasten en lades. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, eveneens met tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is een raam aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. Garage De garage heeft openslaande houten deuren aan de straatzijde. Aan de tuinzijde bevinden zich een loopdeur en een groot raam met rolluik. De vloer is betegeld en de wanden zijn uitgevoerd in wit geschilderde kalkzandsteen. Er is een kastenwand aanwezig met schuifpanelen en extra bovenkasten en er is een keukenblok met onder- en bovenkasten en een RVS-aanrechtblad waarin een spoelbak aanwezig is. Eerste verdieping Overloop De trap in de hal is bekleed met tapijt en geeft toegang tot de overloop met laminaatvloer en geschilderde wanden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers • De hoofdslaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een afmeting van circa 3 x 3,65 meter. Deze kamer heeft twee grote ramen. Er ligt een laminaatvloer. • De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de straatzijde. Deze kamer is circa 2,10 x 4,50 meter groot. In deze kamer ligt vloerbedekking. • De derde slaapkamer is circa 3,15 x 4,00 meter groot en ligt aan de tuinzijde. In deze kamer ligt een laminaatvloer. De wanden het plafond in de slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk en voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een ligbad, staand toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra bergkast die net als het wastafelmeubel in houtlook is uitgevoerd. Boven de wastafel hangt een spiegelkast. Er is een groot raam met rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een met tapijt beklede vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte met daglicht via een groot dakraam. Hier hangen de combiketel en de ventilatie-unit. Onder de schuine dakdelen zijn praktische bergruimtes aanwezig. De ruimte is voorzien van een radiator, geschilderde wanden en er ligt een vloerzeil. TUIN Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras waarin een grote lichtkoepel aanwezig is. In het verlengde hiervan ligt een vijver. De rest van de tuin is ingericht met plantenborders en een stukje gazon. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde plinten en kolommen met daartussen houten panelen. De erfafscheiding aan de rechterzijde is volledig in hout uitgevoerd. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op circa 50 meter van de woning ligt een brede groenstrook met fietspad. Als u deze groenstrook volgt bereikt u een park met een speelveld voor kinderen. Hier bevindt zich ook OBS De Ranonkel. Centrum van Someren ligt op circa 1 km afstand.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.