Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Garve 28

5712KD Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Garve 28 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eigentijdse tweekapper uit 2021 voelt meteen goed. Modern, duurzaam en tot in detail afgewerkt – precies zo’n huis dat je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig CPO-project in de jonge wijk Groote Hoeven en ligt heerlijk vrij aan een groen speelpark. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed. De woning is energiezuinig gebouwd en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en 12 zonnepanelen. Bij de bouw zijn bovendien slimme keuzes gemaakt. Denk aan de stijlvolle uitbouw met praktische bijkeuken en een royale leefkeuken waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De aluminium pui met stoere staallook geeft het huis een moderne uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De diepe achtertuin grenst direct aan het landschapspark met speeltoestellen en wandelpaden. In combinatie met de ligging op loopafstand van het centrum van Someren is dit een plek waar je met je gezin jarenlang fijn woont. Ligging De Garve is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Groote Hoeven in de dorpskern van Someren. Hier is duurzaam wonen geïntegreerd in een ruimtelijk geheel met volop openbaar groen in de vorm van parkjes en speelveldjes. Wadi's vormen een onderdeel van de groene rand die de wijk verbindt met het buitengebied. Het centrum van Someren bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier een gezellige dorpskern met meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en een divers horeca-aanbod. Ook medische voorzieningen en dagelijkse dienstverlening zijn goed vertegenwoordigd. Someren staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en goed georganiseerde evenementen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A2 snel toegankelijk. Helmond ligt op circa 15 minuten rijden en Eindhoven op ongeveer 20 tot 25 minuten. Daarmee is ook de Brainportregio goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond De entree brengt je in de hal. Hier vind je de toiletruimte met een mooie combi van een terrazzo look tegel en stucwerk. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Ook is de hal voorzien van de meterkast en een maatwerk garderobekast. De maatwerk garderobekast zorgt voor een opgeruimde entree en de visgraat pvc-vloer – die doorloopt over de hele begane grond – geeft direct een warme en eigentijdse sfeer. De staallook glazen deur naar de woonkamer maakt het geheel helemaal af. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en voelt licht en ruim dankzij de grote ramen rondom. Het is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het portaal met de trapopgang en een praktische inpandige berging met onder andere de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. De leefkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Hier komen koken, eten en gezellig samen zijn vanzelf samen. Openslaande deuren in de maatwerk aluminium pui bieden toegang tot de tuin. In de eethoek vind je dubbele deuren die fungeren als praktische extra ingang aan de voorzijde van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd met een wanddeel en een kookeiland met antracietgrijze fronten en een composieten aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur bieden alle comfort en gemak. Zo heeft de keuken een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, combi-oven, vaatwasser, inbouw wijnkastje, vriezer, grote koelkast en Quooker CUBE ( met gekoeld en bruisend water).De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt veel praktische bergruimte en een wandmeubel met waskom. Ook heeft de bijkeuken een tuindeur. Eerste verdieping De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. De aluminium pui over de volle breedte van de woning zorgt hier voor een indrukwekkende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Achter een subtiele tussenwand bevindt zich de praktische walk-in closet. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee fijne slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draai-kiepramen en individueel regelbare vloerverwarming, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een toilet met hangcloset. Grote wand- en vloertegels, strak stucwerk en een draai-kiepraam zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een multi inzetbare ruimte, perfect geschikt als slaap-/logeer- of hobbyruimte. Ook heeft de zolder een afgesloten wasruimte en de wtw installatie. Buiten De achtertuin is een eigentijdse mix van strakke terrastegels, een gepotdekselde erfafscheiding, fris gazon, beukenhaag en organisch gevormde borders met blijvend groen en siergrassen. Op het terras grenzend aan de woning is alle ruimte voor een tafel vol vrienden en familie. Een kiezelpad brengt je naar de tuinpoort. Deze biedt een directe verbinding met het landschapspark van de wijk met daarin houten speeltoestellen en veel groen. Ideaal voor de kinderen of een wandeling! Woonoppervlakte: 151 m² Perceel: 238 m² Energielabel: A Bouwjaar: 2021 De verkoper aan het woord: “We hebben ons huis met veel plezier ontworpen en gebouwd en er heel fijn gewoond. De buurt is lekker rustig, groen en dicht bij alle voorzieningen. De ligging aan het speelpark is natuurlijk een echte bonus. Nu wij klaar zijn voor de volgende stap wensen we de nieuwe eigenaren hier alle woongeluk! ” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
534 m³
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.