Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Garve 28

5712KD Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Garve 28 Someren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze eigentijdse tweekapper uit 2021 voelt meteen goed. Modern, duurzaam en tot in detail afgewerkt – precies zo’n huis dat je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig CPO-project in de jonge wijk Groote Hoeven en ligt heerlijk vrij aan een groen speelpark. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed. De woning is energiezuinig gebouwd en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en 12 zonnepanelen. Bij de bouw zijn bovendien slimme keuzes gemaakt. Denk aan de stijlvolle uitbouw met praktische bijkeuken en een royale leefkeuken waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De aluminium pui met stoere staallook geeft het huis een moderne uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De diepe achtertuin grenst direct aan het landschapspark met speeltoestellen en wandelpaden. In combinatie met de ligging op loopafstand van het centrum van Someren is dit een plek waar je met je gezin jarenlang fijn woont. Ligging De Garve is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Groote Hoeven in de dorpskern van Someren. Hier is duurzaam wonen geïntegreerd in een ruimtelijk geheel met volop openbaar groen in de vorm van parkjes en speelveldjes. Wadi's vormen een onderdeel van de groene rand die de wijk verbindt met het buitengebied. Het centrum van Someren bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier een gezellige dorpskern met meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en een divers horeca-aanbod. Ook medische voorzieningen en dagelijkse dienstverlening zijn goed vertegenwoordigd. Someren staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en goed georganiseerde evenementen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A2 snel toegankelijk. Helmond ligt op circa 15 minuten rijden en Eindhoven op ongeveer 20 tot 25 minuten. Daarmee is ook de Brainportregio goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond De entree brengt je in de hal. Hier vind je de toiletruimte met een mooie combi van een terrazzo look tegel en stucwerk. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Ook is de hal voorzien van de meterkast en een maatwerk garderobekast. De maatwerk garderobekast zorgt voor een opgeruimde entree en de visgraat pvc-vloer – die doorloopt over de hele begane grond – geeft direct een warme en eigentijdse sfeer. De staallook glazen deur naar de woonkamer maakt het geheel helemaal af. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en voelt licht en ruim dankzij de grote ramen rondom. Het is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het portaal met de trapopgang en een praktische inpandige berging met onder andere de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. De leefkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Hier komen koken, eten en gezellig samen zijn vanzelf samen. Openslaande deuren in de maatwerk aluminium pui bieden toegang tot de tuin. In de eethoek vind je dubbele deuren die fungeren als praktische extra ingang aan de voorzijde van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd met een wanddeel en een kookeiland met antracietgrijze fronten en een composieten aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur bieden alle comfort en gemak. Zo heeft de keuken een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, combi-oven, vaatwasser, inbouw wijnkastje, vriezer, grote koelkast en Quooker CUBE ( met gekoeld en bruisend water).De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt veel praktische bergruimte en een wandmeubel met waskom. Ook heeft de bijkeuken een tuindeur. Eerste verdieping De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. De aluminium pui over de volle breedte van de woning zorgt hier voor een indrukwekkende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Achter een subtiele tussenwand bevindt zich de praktische walk-in closet. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee fijne slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draai-kiepramen en individueel regelbare vloerverwarming, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een toilet met hangcloset. Grote wand- en vloertegels, strak stucwerk en een draai-kiepraam zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een multi inzetbare ruimte, perfect geschikt als slaap-/logeer- of hobbyruimte. Ook heeft de zolder een afgesloten wasruimte en de wtw installatie. Buiten De achtertuin is een eigentijdse mix van strakke terrastegels, een gepotdekselde erfafscheiding, fris gazon, beukenhaag en organisch gevormde borders met blijvend groen en siergrassen. Op het terras grenzend aan de woning is alle ruimte voor een tafel vol vrienden en familie. Een kiezelpad brengt je naar de tuinpoort. Deze biedt een directe verbinding met het landschapspark van de wijk met daarin houten speeltoestellen en veel groen. Ideaal voor de kinderen of een wandeling! Woonoppervlakte: 151 m² Perceel: 238 m² Energielabel: A Bouwjaar: 2021 De verkoper aan het woord: “We hebben ons huis met veel plezier ontworpen en gebouwd en er heel fijn gewoond. De buurt is lekker rustig, groen en dicht bij alle voorzieningen. De ligging aan het speelpark is natuurlijk een echte bonus. Nu wij klaar zijn voor de volgende stap wensen we de nieuwe eigenaren hier alle woongeluk! ” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
534 m³
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.