Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Kerkstraat 14 b

5711GV Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkstraat 14 b Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u prachtig appartement gelegen in de monumentale voormalige pastorie in Someren. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex en 2020 zijn de appartementen gerealiseerd. Het appartement heeft een ruim balkon van ca. 9,6m² en is instapklaar te noemen. Op het buitenterrein is een parkeerplaats gelegen behorende bij het appartement en er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Tot slot heeft elk appartement een afzonderlijke berging in de gewelfde kelder van het gebouwd. Een absoluut plaatje van een appartement die u moet komen bekijken om overtuigd te raken van de prachtige en unieke ligging in het centrum van Someren. BUITEN: Via de oprit aan de zijkant van de pastorie toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. Voor elk appartement is er een parkeerplaats aanwezig en tevens zijn er enkele parkeerplaatsen voor bezoek. Er is een gezamenlijke en afsluitbare fietsenberging aanwezig naast de oprit waar u veilig uw fiets kunt parkeren. Het complex is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde en de achteringang. De parkachtige tuin is vrij toegankelijk en er is een gebruiksovereenkomst aanwezig waardoor bewoners van de pastorie deze morgen gebruiken. BEGANE GROND: De prachtige statige entree geeft toegang de lift, de kelder en tot de trapopgang naar de verdiepingen. Diverse originele kenmerken zijn tijdens de grote renovatie behoudt gebleven zoals de ornamenten tegen het plafond en het glas-in-lood bij de trapopgang. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop op de 1e verdieping toegang tot het appartement. Wat meteen opvalt is de hoogte van de plafonds. De hoge plafonds en de ramen geven het appartement extra uitstraling en een gevoel van ruimte en licht. De gang is afgewerkt met een pvc-vloer die doorloopt door het gehele appartement. De gang geeft toegang tot de aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de badkamer, de ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer. De keurig afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een wandmeubel met dubbele wastafel. Verder is hier een aparte nis gecreëerd voor het plaatsen van de witgoedaansluitingen. De ouderslaapkamer is een ruime slaapkamer (2.85m x 5.46m) met ruimte voor een kledingkast en groot bed. De 2e slaapkamer (2.85m x 3.74m) is een ideale logeerkamer of hobbykamer Ruime woonkamer met veel lichtinval met mooi zicht op de Kerkstraat en de voortuin van de Pastorie. Het geheel is afgewerkt met een pvc-vloer en strakke stucwerk wanden- en plafonds. Open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van het appartement. Moderne keukeninrichting in een lengteopstelling ingericht met vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement met prachtig zicht op de prachtige tuin van de pastorie. ALGEMENE ZAKEN: - In het complex is een gezamenlijk warmtepomp verwarmingssysteem aanwezig waarmee alle appartementen worden verwarmd via vloerverwarming. Door middel van tussenmeters worden de daadwerkelijke verbruikskosten doorberekend. - Het leiendak en de goten zijn in 2018 vernieuwd. Het buitenschilderwerk in recent nog uitgevoerd. - Het appartement is gelegen in de voormalige pastorie van Someren. - In 2020 zijn de appartementen gerealiseerd en in dit appartement is er sprake van vloer-, en dakisolatie. Specificaties over de isolatiekwaliteit verkrijgbaar via Wijnen Vastgoed. - De vereniging van eigenaars De Pastorie Someren is recent opgericht. Alle relevante VvE-stukken zijn opgemaakt en opvraagbaar zoals de begroting, huishoudelijk regelement en akte van splitsing. - De verwachte servicekosten bedragen € 200,- per maand. - Het buitenterrein en de tuin mag door alle gebruikers/bewoners worden gebruikt. - Er is een eigen afsluitbare berging aanwezig in de kelder van het gebouw en voor elk appartement is er een parkeerplaats aanwezig op het buitenterrein. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van dubbele baksteen spouwmetselwerk met houten verdiepingsvloer, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met leisteen. Het pand is voorzien van aluminium- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het pand is voorzien van gedeeltelijk houten en betonnen begane grondvloer en degelijke houten verdiepingsvloeren. Tussen de verdiepingsvloeren is een geluiddempend materiaal gespoten en tevens zijn de houten verdiepingsvloeren van geluiddempende folie en magnesiet vloeren (geluidsisolatie) voorzien. Het centrale verwarmingssysteem voor het gehele complex is via een warmtepomp installatie aangelegd. De warmteafgifte verloopt via vloerverwarming voor elk appartement afzonderlijk, via een individuele meter. Elk appartement is voorzien van een energiezuinige boilerinstallatie voor warm water. HISTORIE Pastoor Petrus van Lieshout liet in 1901 door aannemer Franciscus Rooijakkers uit Deurne de pastorie bouwen. De architect was Johannes Heijkants uit Erp. De pastorie werd in 1933 grondig gerestaureerd. In 2017 heeft het bisdom de pastorie verkocht en in 2019/2020 is het pand van binnen grondig gerenoveerd en zijn er 7 appartementen in gerealiseerd.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
170 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.