Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Kerkstraat 14 b

5711GV Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkstraat 14 b Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u prachtig appartement gelegen in de monumentale voormalige pastorie in Someren. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex en 2020 zijn de appartementen gerealiseerd. Het appartement heeft een ruim balkon van ca. 9,6m² en is instapklaar te noemen. Op het buitenterrein is een parkeerplaats gelegen behorende bij het appartement en er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Tot slot heeft elk appartement een afzonderlijke berging in de gewelfde kelder van het gebouwd. Een absoluut plaatje van een appartement die u moet komen bekijken om overtuigd te raken van de prachtige en unieke ligging in het centrum van Someren. BUITEN: Via de oprit aan de zijkant van de pastorie toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. Voor elk appartement is er een parkeerplaats aanwezig en tevens zijn er enkele parkeerplaatsen voor bezoek. Er is een gezamenlijke en afsluitbare fietsenberging aanwezig naast de oprit waar u veilig uw fiets kunt parkeren. Het complex is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde en de achteringang. De parkachtige tuin is vrij toegankelijk en er is een gebruiksovereenkomst aanwezig waardoor bewoners van de pastorie deze morgen gebruiken. BEGANE GROND: De prachtige statige entree geeft toegang de lift, de kelder en tot de trapopgang naar de verdiepingen. Diverse originele kenmerken zijn tijdens de grote renovatie behoudt gebleven zoals de ornamenten tegen het plafond en het glas-in-lood bij de trapopgang. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop op de 1e verdieping toegang tot het appartement. Wat meteen opvalt is de hoogte van de plafonds. De hoge plafonds en de ramen geven het appartement extra uitstraling en een gevoel van ruimte en licht. De gang is afgewerkt met een pvc-vloer die doorloopt door het gehele appartement. De gang geeft toegang tot de aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de badkamer, de ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer. De keurig afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een wandmeubel met dubbele wastafel. Verder is hier een aparte nis gecreëerd voor het plaatsen van de witgoedaansluitingen. De ouderslaapkamer is een ruime slaapkamer (2.85m x 5.46m) met ruimte voor een kledingkast en groot bed. De 2e slaapkamer (2.85m x 3.74m) is een ideale logeerkamer of hobbykamer Ruime woonkamer met veel lichtinval met mooi zicht op de Kerkstraat en de voortuin van de Pastorie. Het geheel is afgewerkt met een pvc-vloer en strakke stucwerk wanden- en plafonds. Open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van het appartement. Moderne keukeninrichting in een lengteopstelling ingericht met vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement met prachtig zicht op de prachtige tuin van de pastorie. ALGEMENE ZAKEN: - In het complex is een gezamenlijk warmtepomp verwarmingssysteem aanwezig waarmee alle appartementen worden verwarmd via vloerverwarming. Door middel van tussenmeters worden de daadwerkelijke verbruikskosten doorberekend. - Het leiendak en de goten zijn in 2018 vernieuwd. Het buitenschilderwerk in recent nog uitgevoerd. - Het appartement is gelegen in de voormalige pastorie van Someren. - In 2020 zijn de appartementen gerealiseerd en in dit appartement is er sprake van vloer-, en dakisolatie. Specificaties over de isolatiekwaliteit verkrijgbaar via Wijnen Vastgoed. - De vereniging van eigenaars De Pastorie Someren is recent opgericht. Alle relevante VvE-stukken zijn opgemaakt en opvraagbaar zoals de begroting, huishoudelijk regelement en akte van splitsing. - De verwachte servicekosten bedragen € 200,- per maand. - Het buitenterrein en de tuin mag door alle gebruikers/bewoners worden gebruikt. - Er is een eigen afsluitbare berging aanwezig in de kelder van het gebouw en voor elk appartement is er een parkeerplaats aanwezig op het buitenterrein. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van dubbele baksteen spouwmetselwerk met houten verdiepingsvloer, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met leisteen. Het pand is voorzien van aluminium- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het pand is voorzien van gedeeltelijk houten en betonnen begane grondvloer en degelijke houten verdiepingsvloeren. Tussen de verdiepingsvloeren is een geluiddempend materiaal gespoten en tevens zijn de houten verdiepingsvloeren van geluiddempende folie en magnesiet vloeren (geluidsisolatie) voorzien. Het centrale verwarmingssysteem voor het gehele complex is via een warmtepomp installatie aangelegd. De warmteafgifte verloopt via vloerverwarming voor elk appartement afzonderlijk, via een individuele meter. Elk appartement is voorzien van een energiezuinige boilerinstallatie voor warm water. HISTORIE Pastoor Petrus van Lieshout liet in 1901 door aannemer Franciscus Rooijakkers uit Deurne de pastorie bouwen. De architect was Johannes Heijkants uit Erp. De pastorie werd in 1933 grondig gerestaureerd. In 2017 heeft het bisdom de pastorie verkocht en in 2019/2020 is het pand van binnen grondig gerenoveerd en zijn er 7 appartementen in gerealiseerd.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.