Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Koninginnepage 21

5711NG Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Koninginnepage 21 Someren
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Welkom aan de Koninginnepage 21 in Someren; een moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt. Met maar liefst 160m² aan gebruiksoppervlakte wonen, combineert deze woning ruimte en comfort met een uitzonderlijk fijne ligging aan een speelveld in de populaire woonwijk Waterdael III. Hier woon je rustig, veilig en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is sinds de bouw uitstekend onderhouden en recent deels gemoderniseerd, waardoor deze zich in een op en top staat bevindt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra ruimte aan de zijkant van de woning, is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De hoogwaardige afwerking, moderne installaties en complete isolatie maken dit huis volledig instapklaar, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Op de begane grond biedt de woning naast de royale leefruimte en keuken, een wasruimte/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is op dit moment ingericht als open slaapruimte maar met geringe investering zouden hier twee afzonderlijke slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast heeft de woning een fijne achtertuin met overkapping en tuinberging. Someren zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, evenals goede verbindingen naar onder andere Eindhoven, Helmond en de A67. Algemeen De woning is gebouwd in 2018. Het huis beschikt over een volledig isolatiepakket en energielabel A, wat resulteert in lage energielasten. De warmtevoorziening wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel in combinatie met vloerverwarming op elke verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof, enkel de voordeur (en kozijn) zijn van hout. In 2022 is de begane grond volledig gestuct en geschilderd en zijn een aantal deuren vernieuwd. De maatwerk kastenwand in de woonkamer en bijkeuken zijn ook in dit jaar geplaatst. Tevens is toen de keuken op onderdelen vernieuwd. Indeling begane grond: De nette voortuin is ingericht met sierbestrating en borders. Het pad leidt naar de voordeur. De oprit naast de woning biedt ruime parkeergelegenheid aan een auto. Entree Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en het moderne karakter van deze woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes op de begane grond. De hal is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer (PVC) met vloerverwarming, strakke wanden en stijlvolle binnendeuren, wat zorgt voor een luxe en verzorgde eerste indruk. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een garderobe. Het moderne toilet is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige materialen en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde én zijkant een bijzonder ruime en comfortabele leefomgeving. Het zitgedeelte is tuingericht en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is modern en sfeervol afgewerkt met een fraaie visgraatvloer (PVC) voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten is. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een grote zithoek, ideaal voor gezellige avonden met het gezin of het ontvangen van gasten. De directe verbinding met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en maakt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Centraal in de woning bevindt zich het ruimte eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Deze plek vormt het middelpunt van het huis. Perfect voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of het dagelijkse gezinsleven. De eetruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en profiteert van de open indeling en de prettige lichtinval vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning. Uitbouw / multifunctionele ruimte Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra uitbouw, oorspronkelijk bedoeld als berging, maar momenteel hoogwaardig afgewerkt en in gebruik als multifunctionele ruimte. Deze toevoeging vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. De ruimte is voorzien van dezelfde fraaie visgraatvloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Op maat gemaakte kastenwanden met twee geïntegreerde bureaus bieden volop bergruimte en maken deze ruimte direct functioneel als werk- of studeerplek. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstelling zorgen ervoor dat de ruimte zowel praktisch als stijlvol is. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde, keuken. Door de frontjes met verticale freeslijnen, het houtlook aanrechtblad en de betegelde achterwand, heeft de keuken een zeer stijlvolle uitstraling. De hoekopstelling in combinatie met een separaat kastengedeelte, biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is zeer compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron en Quooker. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht op de straat. Wasruimte/bijkeuken Op de begane grond bevindt zich een praktische wasruimte, tevens een portaal voor binnenkomst vanuit de tuin. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over extra kastruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Indeling eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze woonlaag en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is ook hier gekozen voor een hoogwaardige afwerking. Op de vloer ligt een PVC vloer in visgraat verband. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuct. Slaapkamers Slaapkamer I: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen speelveld. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. De royale afmetingen (ruim 13m²) bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl er daarnaast nog plaats overblijft voor bijvoorbeeld een bureau of extra bergruimte. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde. Keurige kamer van ruim 11m². Slaapkamer III: Eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer. De oppervlakte is ca. 9m². Badkamer De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en volledig betegeld in neutrale, tijdloze tinten. De ruimte is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waardoor comfort en functionaliteit optimaal samenkomen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset. Er is mechanische afzuiging aanwezig. Dankzij het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De hoogwaardige materialen en verzorgde afwerking sluiten perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping / zolderkamer Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een verrassend ruime en sfeervolle zolderkamer bevindt. Deze verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig worden aangepast naar twee afzonderlijke slaapkamers. De ruimte kenmerkt zich door de hoge kap, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Onder de dakschuinte, is volop opbergmogelijkheid. De dakkapel met grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en extra bruikbare vloeroppervlakte. De doorlopende vloerafwerking en nette wandafwerking maken dat ook deze verdieping direct te betrekken is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Deze is netjes verwerkt in een kast, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels voorien van sierbestrating, gecombineerd met groenaccenten. Dit zorgt voor een strak en verzorgd geheel met minimale onderhoudsbehoefte. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping, een heerlijke plek om een groot gedeelte van het jaar buiten te zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een beschutte plek tijdens minder mooi weer, deze overkapping vormt een echte uitbreiding op de woonruimte. Direct naast de overkapping ligt de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Vanuit deze berging is het pad achter de tuin bereikbaar, wat toegang geeft tot de straat. Bijzonderheden: - Tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kap woning met maar liefst 160m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen aan speelveld in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Op en top modern en in nieuwstaat; - Bouwjaar 2018, energielabel A, 5 zonnepanelen; - Woonkamer zowel aan achterzijde als zijkant uitgebreid; - Zowel keuken als badkamer vervaardigd uit hoogwaardige materialen en compleet uitgerust; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapruimte op de tweede verdieping; - Royale sfeervolle overkapping met tuinberging; - Kortom een volledig instapklare woning, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
565 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.