Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Korteweg 11

5712EC Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Korteweg 11 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Someren-Eind. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dankzij de dakopbouw op de zolderverdieping is daar een ruime slaapkamer ontstaan. Verder is recentelijke de badkamer vernieuwd en is de woonkamer voorzien van een nieuwe gietvloer. Een echte leuke gezinswoning! BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2018). Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen in de voor- en zijgevel en op dit moment ingericht met een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is verder afgewerkt met een moderne gietvloer (2018), gestucte wanden en een stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er een praktische trappenkast aanwezig en via een loopdeur toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en is geplaatst in een L-opstelling ingericht met inductiekookplaat (2019), oven (2019), koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via een schuifdeur is de keuken af te sluiten van de woonkamer en er is ruimte voor een eettafel met 4 tot 6 stoelen. De aluminium schuifpui in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderobehoek en vaste kasten wand voor opslag en voorraad. Via de bijkeuken inpandige toegang naar de garage. Deze ruimte is afgewerkt met een gietvloer en schoonmetselwerkwanden. Dubbele openslaande deuren in de voorgevel van de garage en aparte loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. De garage is verwarmd en er is een klein keukenblokje met gootsteen aanwezig. Via de vlizotrap toegang tot de verdieping boven de garage; een verrassend ruime bergruimte. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de recentelijk gerenoveerde badkamer. Deze ziet er erg fraai uit en is ingericht met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en deels met een pvc-vloer. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Via de vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte in de schuinte van de kap, deur met toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzijde aanwezige dakopbouw is dit met recht een extra slaapkamer te noemen met veel lichtinval. Ook als de zolder in gebruik wordt genomen als slaapkamer is er nog genoeg bergruimte aanwezig op de vliering boven de garage. BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Op de achterzijde van het perceel is een sfeervolle en grote overkapping gerealiseerd (2,86m x 7,37m) met buitenberging (ca. 2.75 x 2.85 m) Een prachtig en sfeervol zitje tijdens de mooie zomeravonden. De tuin is gelegen op het zuidwesten. ALGEMENE ZAKEN: • Het platte dak is in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. • De badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd. • In 2018 zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst. • Dankzij de dakopbouw op de zolderverdieping is er een mooie grote slaapkamer ontstaan op de zolderverdieping. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de 1e verdieping. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (ca. 2008) en afgifte via radiatoren in de woning en vloerverwarming in de keuken. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De uitbouw van de woning dateert van 1993. In 1991 is de dakopbouw op de zolderverdieping gerealiseerd. Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning in 2018 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2008
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.