Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Nieuwendijk 94

5712EN Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.641

Fotoalbum

Nieuwendijk 94 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze erg leuke vrijstaande semi-bungalow met moderne en geheel onder kelderde garageruimte gelegen aan een doorgaande weg tussen Someren-Eind en Someren-Heide. Een charmante woning op een perceel van 877 m² met karakter en veel mogelijkheden. Het speciale karakter van het huis moet u komen bekijken om hierbij een goed gevoel te krijgen. Via de oprit vanuit de Nieuwendijk toegang tot het perceel. Er is een achterom aanwezig tussen de garage en het woonhuis. Prachtige aangelegde voortuin met vijver en zitje. Pad naar de hoofdentree van de woning. BEGANE GROND Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vanuit de ruime hal toegang tot 2 slaapkamers op de begane grond. Slaapkamer 2 (3,97m x 2,93m) heeft goede afmetingen en is afgewerkt met een rieten tegelvloer en een houtwol cementplaten plafond. Vanuit de hal toegang tot de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een mooie slaapkamer met goede afmetingen (3.38m x 5.32m). Meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. Er zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen veel lichtinval en mooi uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de hoge ramen veel lichtinval en mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. In het zitgedeelte heb je zicht op de dakconstructie en de hoogte zorgt voor een uniek karakter van deze ruimte. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de wanden zijn afgewerkt met deels schoonmetselwerk en deels granol wanden. Er is een extra trap aanwezig welke toegang geeft tot de bergruimte op de vliering. Deze ruimte biedt echter ook mogelijkheden voor het creëren van een bijzondere werk- of speelkamer. Aparte keukenruimte met een keukeninrichting in een U-vorm met granieten aanrechtblad voorzien van diverse boven- en onderkasten en verder ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en koelkast. De keuken ziet er netjes verzorgd uit. Vanuit het leefgedeelte komt u in het portaal uit met deur naar de achtertuin. Vanuit het portaal toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de badkamer begane grond met inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en de witgoedaansluitingen. 1e VERDIEPING: Vanuit de hal is via de trapopgang de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is medio jaren 80 gerealiseerd. De 1e verdieping bestaat uit een grote open ruimte die perfect gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de CV-opstelling en de elektrische boiler. Een perfecte bergruimte. Daarnaast is de oppervlakte aanwezig om hier meerdere kamers te creëren. GARAGE : Moderne en ruime garage van maar liefst 64 m². De garage is gebouwd in 1999 en is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie. Er is een aparte CV-ketel aanwezig voor de garage. Deze zorgt voor de verwarming van de garageruimte. Er is een extra hoge elektrisch sectional deur aanwezig in de voorgevel van de garage zodat er een camper binnen gezet kan worden. Verder is de garage afgewerkt met een betonnen cementen dekvloer en schoonmetselwerkwanden. Via een trap is het souterrain te bereiken. Het souterrain is ingericht met deels bergruimte en het ander gedeelte is ingericht als relaxruimte. Er is een sauna en infrarood cabine aanwezig. De voormalige eigenaar was nog bezig met de verbouwing van deze ruimte. Er is een ruime douchegelegenheid gecreëerd met een dubbele douche. Een prachtige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden die u moet komen bekijken om een goed beeld ervan te krijgen! BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplantingen en een zeer fraai buitenverblijf/relaxruimte met overkapping. Een perfecte ruimte om te relaxen of voor een feestje te geven. Het geheel is zeer sfeervol aangekleed. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noorden. ALGEMENE ZAKEN: • Een bijzondere bungalow met een geheel eigen sfeer die u ter plaatse moet komen bewonderen! • Er zijn 33 zonnepanelen aanwezig en er is een zonneboiler systeem aanwezig welke gedeeltelijk zorgt voor de verwarming van water op een energiezuinige manier! • Medio jaren 80 is er een verdieping op de woning geplaatst en is het dak ook geïsoleerd met isolatieplaten van destijds. • Ruime en moderne garage aanwezig met eigen CV-ketel. Ideaal voor de klusser of om uw camper binnen te zetten. Het aanwezig souterrain onder de garage dient u te komen bekijken om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van bakstenen spouwmetselwerk houten dakconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd midden jaren 80) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Het dak van het woonhuis is vermoedelijk in de jaren 80 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten van destijds. De spouwmuur is geheel na-geïsoleerd in de jaren 80. Het is onbekend of de vloeren zijn geïsoleerd. Verwarming van gasgestookte c.v. ketel (2017). Er is een elektrische boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening (2017). Er liggen 33 zonnepanelen op het dak van de woning en de garage. Verder is er een zonneboilerinstallatie aanwezig als aanvulling op de warmwatervoorziening. De garage is gebouwd in 1999 en is geheel geïsoleerd en is voorzien van verwarming. Tevens is in de garage een aansluiting van 380 volt krachtstroom aanwezig. De garage is onderkelderd met een volledige verdieping.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
635 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.