Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Nieuwendijk 94

5712EN Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Nieuwendijk 94 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze erg leuke vrijstaande semi-bungalow met moderne en geheel onder kelderde garageruimte gelegen aan een doorgaande weg tussen Someren-Eind en Someren-Heide. Een charmante woning op een perceel van 877 m² met karakter en veel mogelijkheden. Het speciale karakter van het huis moet u komen bekijken om hierbij een goed gevoel te krijgen. Via de oprit vanuit de Nieuwendijk toegang tot het perceel. Er is een achterom aanwezig tussen de garage en het woonhuis. Prachtige aangelegde voortuin met vijver en zitje. Pad naar de hoofdentree van de woning. BEGANE GROND Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vanuit de ruime hal toegang tot 2 slaapkamers op de begane grond. Slaapkamer 2 (3,97m x 2,93m) heeft goede afmetingen en is afgewerkt met een rieten tegelvloer en een houtwol cementplaten plafond. Vanuit de hal toegang tot de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een mooie slaapkamer met goede afmetingen (3.38m x 5.32m). Meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. Er zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen veel lichtinval en mooi uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de hoge ramen veel lichtinval en mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. In het zitgedeelte heb je zicht op de dakconstructie en de hoogte zorgt voor een uniek karakter van deze ruimte. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de wanden zijn afgewerkt met deels schoonmetselwerk en deels granol wanden. Er is een extra trap aanwezig welke toegang geeft tot de bergruimte op de vliering. Deze ruimte biedt echter ook mogelijkheden voor het creëren van een bijzondere werk- of speelkamer. Aparte keukenruimte met een keukeninrichting in een U-vorm met granieten aanrechtblad voorzien van diverse boven- en onderkasten en verder ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en koelkast. De keuken ziet er netjes verzorgd uit. Vanuit het leefgedeelte komt u in het portaal uit met deur naar de achtertuin. Vanuit het portaal toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de badkamer begane grond met inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en de witgoedaansluitingen. 1e VERDIEPING: Vanuit de hal is via de trapopgang de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is medio jaren 80 gerealiseerd. De 1e verdieping bestaat uit een grote open ruimte die perfect gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de CV-opstelling en de elektrische boiler. Een perfecte bergruimte. Daarnaast is de oppervlakte aanwezig om hier meerdere kamers te creëren. GARAGE : Moderne en ruime garage van maar liefst 64 m². De garage is gebouwd in 1999 en is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie. Er is een aparte CV-ketel aanwezig voor de garage. Deze zorgt voor de verwarming van de garageruimte. Er is een extra hoge elektrisch sectional deur aanwezig in de voorgevel van de garage zodat er een camper binnen gezet kan worden. Verder is de garage afgewerkt met een betonnen cementen dekvloer en schoonmetselwerkwanden. Via een trap is het souterrain te bereiken. Het souterrain is ingericht met deels bergruimte en het ander gedeelte is ingericht als relaxruimte. Er is een sauna en infrarood cabine aanwezig. De voormalige eigenaar was nog bezig met de verbouwing van deze ruimte. Er is een ruime douchegelegenheid gecreëerd met een dubbele douche. Een prachtige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden die u moet komen bekijken om een goed beeld ervan te krijgen! BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplantingen en een zeer fraai buitenverblijf/relaxruimte met overkapping. Een perfecte ruimte om te relaxen of voor een feestje te geven. Het geheel is zeer sfeervol aangekleed. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noorden. ALGEMENE ZAKEN: • Een bijzondere bungalow met een geheel eigen sfeer die u ter plaatse moet komen bewonderen! • Er zijn 33 zonnepanelen aanwezig en er is een zonneboiler systeem aanwezig welke gedeeltelijk zorgt voor de verwarming van water op een energiezuinige manier! • Medio jaren 80 is er een verdieping op de woning geplaatst en is het dak ook geïsoleerd met isolatieplaten van destijds. • Ruime en moderne garage aanwezig met eigen CV-ketel. Ideaal voor de klusser of om uw camper binnen te zetten. Het aanwezig souterrain onder de garage dient u te komen bekijken om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van bakstenen spouwmetselwerk houten dakconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd midden jaren 80) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Het dak van het woonhuis is vermoedelijk in de jaren 80 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten van destijds. De spouwmuur is geheel na-geïsoleerd in de jaren 80. Het is onbekend of de vloeren zijn geïsoleerd. Verwarming van gasgestookte c.v. ketel (2017). Er is een elektrische boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening (2017). Er liggen 33 zonnepanelen op het dak van de woning en de garage. Verder is er een zonneboilerinstallatie aanwezig als aanvulling op de warmwatervoorziening. De garage is gebouwd in 1999 en is geheel geïsoleerd en is voorzien van verwarming. Tevens is in de garage een aansluiting van 380 volt krachtstroom aanwezig. De garage is onderkelderd met een volledige verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
635 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.