Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Oudelandsedijk 39

3245LG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Oudelandsedijk 39 Sommelsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen in een vrijstaande woonboerderij met een royale schuur en berging, op een ruim perceel van 585m² eigen grond, in het sfeervolle Sommelsdijk. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en rust, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt u niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst merkt u meteen het comfort van een eigen oprit, waar u uw auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. De woning oogt verzorgd; aan de voorzijde zijn de kozijnen circa vijf jaar geleden al vervangen door onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling én minder schilderwerk voor u in de toekomst. Binnen treft u een prettig ingedeelde woonruimte met een woonoppervlakte van circa 134m². De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij u makkelijk uw eigen stijl kunt creëren. Met grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De keuken is praktisch opgesteld met aansluitend de bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat dit huis zeer geschikt maakt voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkers of als u graag een logeerkamer en extra hobbykamer wilt. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te richten. De badkamer en het sanitair zijn praktisch en netjes. Qua techniek is deze woning de afgelopen jaren goed aangepakt. Zo is de cv-ketel in 2023 vernieuwd, wat u de komende jaren een betrouwbaar verwarmingssysteem geeft. Daarnaast is in 2025 de groepenkast vernieuwd t.b.v. de laadpaal, een prettig idee met het oog op veiligheid en toekomstige uitbreidingen, bijvoorbeeld als u meer elektrische apparatuur of extra keukenapparatuur wilt plaatsen. Een absoluut pluspunt is de grote schuur en berging van circa 110m². De schuur is zeer royaal en biedt een zee aan mogelijkheden: opslag van materialen, een werkplaats, ruimte voor hobby’s, oldtimers of een kleine bedrijfsmatige activiteit (binnen de geldende regels). In 2024 zijn de grote schuurdeuren vernieuwd, waardoor u niet alleen profiteert van een frisse uitstraling, maar ook van meer gebruiksgemak en betere toegankelijkheid. De buitenruimte is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een bijzonder element is het houten terras aan het water: een fantastische plek om ’s ochtends met een kop koffie of ’s avonds met een goed glas wijn te zitten, terwijl u uitkijkt over het water. Hier ervaart u dagelijks dat fijne vakantiegevoel, gewoon bij u thuis. Kortom, deze vrijstaande woning met grote schuur in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 585m² eigen grond, een woonoppervlakte van circa 134m², drie slaapkamers, moderne technische voorzieningen en een fantastische buitenruimte met houten terras aan het water en eigen oprit. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden, voor wie op zoek is naar een woning waar u zó in kunt, maar ook stap voor stap uw eigen droomhuis van kunt maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel en betegelde vloer. Woonkamer: Houten vloer, radiatoren, vaste kast, sierschouw en houtkachel. Keuken: Plavuizen vloer, enkel spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, trapopgang en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en geheel betegeld. TV-kamer: Houten vloer en radiatoren. Bijkeuken/wasruimte: Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2023). Garage/schuur: Veel bergruimte, elektra en bergzolder. Schuur/stal: Veel bergruimte en elektra. Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, bergruimte en een werkruimte. Slaapkamer 1: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 2: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Houten vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit met poort, laadpaal, bestraat, houten vlonder aan het water, overkapping en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - 585m2 eigen grond; - Royale garage/schuur en schuur/stal; - CV-ketel 2023; - Deels v.v. kunststof kozijnen; - Houten terras aan het water gelegen; - Eigen oprit; - 3 slaapkamers.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
528 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.