Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Oudelandsedijk 39

3245LG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Oudelandsedijk 39 Sommelsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in een vrijstaande woonboerderij met een royale schuur en berging, op een ruim perceel van 585m² eigen grond, in het sfeervolle Sommelsdijk. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en rust, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt u niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst merkt u meteen het comfort van een eigen oprit, waar u uw auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. De woning oogt verzorgd; aan de voorzijde zijn de kozijnen circa vijf jaar geleden al vervangen door onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling én minder schilderwerk voor u in de toekomst. Binnen treft u een prettig ingedeelde woonruimte met een woonoppervlakte van circa 134m². De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij u makkelijk uw eigen stijl kunt creëren. Met grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De keuken is praktisch opgesteld met aansluitend de bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat dit huis zeer geschikt maakt voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkers of als u graag een logeerkamer en extra hobbykamer wilt. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te richten. De badkamer en het sanitair zijn praktisch en netjes. Qua techniek is deze woning de afgelopen jaren goed aangepakt. Zo is de cv-ketel in 2023 vernieuwd, wat u de komende jaren een betrouwbaar verwarmingssysteem geeft. Daarnaast is in 2025 de groepenkast vernieuwd t.b.v. de laadpaal, een prettig idee met het oog op veiligheid en toekomstige uitbreidingen, bijvoorbeeld als u meer elektrische apparatuur of extra keukenapparatuur wilt plaatsen. Een absoluut pluspunt is de grote schuur en berging van circa 110m². De schuur is zeer royaal en biedt een zee aan mogelijkheden: opslag van materialen, een werkplaats, ruimte voor hobby’s, oldtimers of een kleine bedrijfsmatige activiteit (binnen de geldende regels). In 2024 zijn de grote schuurdeuren vernieuwd, waardoor u niet alleen profiteert van een frisse uitstraling, maar ook van meer gebruiksgemak en betere toegankelijkheid. De buitenruimte is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een bijzonder element is het houten terras aan het water: een fantastische plek om ’s ochtends met een kop koffie of ’s avonds met een goed glas wijn te zitten, terwijl u uitkijkt over het water. Hier ervaart u dagelijks dat fijne vakantiegevoel, gewoon bij u thuis. Kortom, deze vrijstaande woning met grote schuur in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 585m² eigen grond, een woonoppervlakte van circa 134m², drie slaapkamers, moderne technische voorzieningen en een fantastische buitenruimte met houten terras aan het water en eigen oprit. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden, voor wie op zoek is naar een woning waar u zó in kunt, maar ook stap voor stap uw eigen droomhuis van kunt maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel en betegelde vloer. Woonkamer: Houten vloer, radiatoren, vaste kast, sierschouw en houtkachel. Keuken: Plavuizen vloer, enkel spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, trapopgang en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en geheel betegeld. TV-kamer: Houten vloer en radiatoren. Bijkeuken/wasruimte: Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2023). Garage/schuur: Veel bergruimte, elektra en bergzolder. Schuur/stal: Veel bergruimte en elektra. Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, bergruimte en een werkruimte. Slaapkamer 1: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 2: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Houten vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit met poort, laadpaal, bestraat, houten vlonder aan het water, overkapping en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - 585m2 eigen grond; - Royale garage/schuur en schuur/stal; - CV-ketel 2023; - Deels v.v. kunststof kozijnen; - Houten terras aan het water gelegen; - Eigen oprit; - 3 slaapkamers.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
946 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
528 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.