Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Oudelandsedijk 39

3245LG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Oudelandsedijk 39 Sommelsdijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich eens voor: wonen in een vrijstaande woonboerderij met een royale schuur en berging, op een ruim perceel van 585m² eigen grond, in het sfeervolle Sommelsdijk. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en rust, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt u niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst merkt u meteen het comfort van een eigen oprit, waar u uw auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. De woning oogt verzorgd; aan de voorzijde zijn de kozijnen circa vijf jaar geleden al vervangen door onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling én minder schilderwerk voor u in de toekomst. Binnen treft u een prettig ingedeelde woonruimte met een woonoppervlakte van circa 134m². De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij u makkelijk uw eigen stijl kunt creëren. Met grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De keuken is praktisch opgesteld met aansluitend de bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat dit huis zeer geschikt maakt voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkers of als u graag een logeerkamer en extra hobbykamer wilt. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te richten. De badkamer en het sanitair zijn praktisch en netjes. Qua techniek is deze woning de afgelopen jaren goed aangepakt. Zo is de cv-ketel in 2023 vernieuwd, wat u de komende jaren een betrouwbaar verwarmingssysteem geeft. Daarnaast is in 2025 de groepenkast vernieuwd t.b.v. de laadpaal, een prettig idee met het oog op veiligheid en toekomstige uitbreidingen, bijvoorbeeld als u meer elektrische apparatuur of extra keukenapparatuur wilt plaatsen. Een absoluut pluspunt is de grote schuur en berging van circa 110m². De schuur is zeer royaal en biedt een zee aan mogelijkheden: opslag van materialen, een werkplaats, ruimte voor hobby’s, oldtimers of een kleine bedrijfsmatige activiteit (binnen de geldende regels). In 2024 zijn de grote schuurdeuren vernieuwd, waardoor u niet alleen profiteert van een frisse uitstraling, maar ook van meer gebruiksgemak en betere toegankelijkheid. De buitenruimte is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een bijzonder element is het houten terras aan het water: een fantastische plek om ’s ochtends met een kop koffie of ’s avonds met een goed glas wijn te zitten, terwijl u uitkijkt over het water. Hier ervaart u dagelijks dat fijne vakantiegevoel, gewoon bij u thuis. Kortom, deze vrijstaande woning met grote schuur in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 585m² eigen grond, een woonoppervlakte van circa 134m², drie slaapkamers, moderne technische voorzieningen en een fantastische buitenruimte met houten terras aan het water en eigen oprit. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden, voor wie op zoek is naar een woning waar u zó in kunt, maar ook stap voor stap uw eigen droomhuis van kunt maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel en betegelde vloer. Woonkamer: Houten vloer, radiatoren, vaste kast, sierschouw en houtkachel. Keuken: Plavuizen vloer, enkel spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, trapopgang en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en geheel betegeld. TV-kamer: Houten vloer en radiatoren. Bijkeuken/wasruimte: Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2023). Garage/schuur: Veel bergruimte, elektra en bergzolder. Schuur/stal: Veel bergruimte en elektra. Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, bergruimte en een werkruimte. Slaapkamer 1: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 2: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Houten vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit met poort, laadpaal, bestraat, houten vlonder aan het water, overkapping en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - 585m2 eigen grond; - Royale garage/schuur en schuur/stal; - CV-ketel 2023; - Deels v.v. kunststof kozijnen; - Houten terras aan het water gelegen; - Eigen oprit; - 3 slaapkamers.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
946 m³
Otra zona interior
111 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
528 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3245

Mapas de Google

Ubicación de Sommelsdijk

Vista espacial del área de trabajo en Sommelsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sommelsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sommelsdijk. En 2025 había 7.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

7.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sommelsdijk
Año Inhabitantes
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sommelsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

991

Etiqueta A

814

Etiqueta B

558

Etiqueta F

241

Etiqueta G

228

Etiqueta D

211

Etiqueta A+

161

Etiqueta E

115

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++

81

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sommelsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sommelsdijk
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sommelsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sommelsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Sommelsdijk

Ver más viviendas en este lugar.