Direkt zum Inhalt
Logo von Sterling Properties B.V.

Kempenlaan 15

5691LS Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Kempenlaan 15 Son en Breugel
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen gezinswoning met zonnige tuin en garage Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met veel privacy én een zonnige tuin? Dan is Kempenlaan 15 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke woonwijk. De woning staat op een royaal perceel van 403 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 154 m². Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Dankzij de ruime opzet van het perceel ervaar je veel privacy en heb je volop ruimte om buiten te leven. Binnen valt direct het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt licht en ruim aan en heeft prettig zicht op de tuin. De woning (bouwjaar 1972) heeft een speelse indeling en biedt een goede basis om deze naar eigen smaak te moderniseren. Praktisch is ook de aangebouwde garage en de eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor lagere energiekosten. Wonen in Son en Breugel Son en Breugel is een groen en geliefd dorp net ten noorden van Eindhoven. Je woont hier rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. De omgeving is ideaal voor gezinnen: er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ligt de woning dichtbij mooie natuurgebieden langs de Dommel en de Sonse Bergen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Eindhoven, de A50 en de A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een ruime woning op een rustige locatie, met veel privacy, een zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt. Kenmerken Geschakelde twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar: 1972 Perceel: 403 m² Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 154 m²) Aangebouwde garage Parkeren op eigen oprit Zonnepanelen Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Nabij voorzieningen en Eindhoven Goede bereikbaarheid via A50 en A2 Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in directe verbinding met de tuin en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Daarnaast is er een praktische doorgang naar de aangebouwde garage, die geschikt is voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de technische installaties en extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.