Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Limburglaan 26

5691KR Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Limburglaan 26 Son en Breugel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om uw gezin om te laten groeien. Deze verrassend ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een fijne ligging in een rustige straat. De hele woning is voorzien van een nette afwerking, beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en berging. Daarnaast op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Plan vandaag nog uw bezichtiging – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. Eenmaal binnen komt u in een nette ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, de meterkast én een praktische bergkast. Separate deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne Z-vormige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en trapopgang naar de verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er zonneluifels (handbediend). De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De dubbele wandopstelling (Svea) is functioneel én stijlvol. U beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast fraaie granieten werkbladen en voldoende kastruimte en lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met tochtportaal en toegang tot alle ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 12.9m2 en 9.4m2 groot. De kamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, badmeubel met vaste wastafel, staand toilet en mechanische ventilatie (met vochtsensor). Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. Aan de ene zijde bevindt zich de cv-ruimte met opstelling HR-combiketel Vaillant (2002), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en recent vernieuwd dakvenster. Aan de andere zijde een praktische bergkamer. Tot slot is er nog een fijne vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, een grote dakkapel (tuinzijde) en praktische inbouwkast. Tuin Ook buiten is alles keurig onderhouden. De achtertuin is in 2023 vernieuwd en sfeervol ingericht met een terras aan huis voorzien van zonneluifel (handbediend) en een groene haag voor extra privacy. Daarnaast een gazon, vaste beplanting (waaronder enkele fruitbomen), een buitenkraantje en achterom. Berging: Achterin de tuin is de stenen berging gelegen (3.2m bij 2.7m) met loopdeur naar de tuin en voorzien van elektra. Aansluitend een overdekt gedeelte (3.1m bij 2.8m) met achterom. Bijzonderheden • Keurig afgewerkte instapklare woning. • Gelegen in een kindvriendelijke buurt. • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. • 4 slaapkamers. • Dakvenster en bitumen dakkapel vervangen 2025. • Keuken 2022. • Stucwerk en laminaatvloeren vernieuwd in 2021. • Schakelmateriaal en stopcontacten vernieuwd. • 6 zonnepanelen (405 WP per paneel) 2023. • Tuin aangelegd in 2023. • Geen directe overburen maar uitzicht op het groen. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige groene laan in de zeer gewilde, ruim opgezette wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.