5691KR Son en Breugel • Noord-Brabant
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 435.350
Koopprijs /m²: € 3.455
Wat een fijne plek om uw gezin om te laten groeien. Deze verrassend ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een fijne ligging in een rustige straat. De hele woning is voorzien van een nette afwerking, beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en berging. Daarnaast op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Plan vandaag nog uw bezichtiging – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. Eenmaal binnen komt u in een nette ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, de meterkast én een praktische bergkast. Separate deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne Z-vormige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en trapopgang naar de verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er zonneluifels (handbediend). De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De dubbele wandopstelling (Svea) is functioneel én stijlvol. U beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast fraaie granieten werkbladen en voldoende kastruimte en lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met tochtportaal en toegang tot alle ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 12.9m2 en 9.4m2 groot. De kamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, badmeubel met vaste wastafel, staand toilet en mechanische ventilatie (met vochtsensor). Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. Aan de ene zijde bevindt zich de cv-ruimte met opstelling HR-combiketel Vaillant (2002), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en recent vernieuwd dakvenster. Aan de andere zijde een praktische bergkamer. Tot slot is er nog een fijne vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, een grote dakkapel (tuinzijde) en praktische inbouwkast. Tuin Ook buiten is alles keurig onderhouden. De achtertuin is in 2023 vernieuwd en sfeervol ingericht met een terras aan huis voorzien van zonneluifel (handbediend) en een groene haag voor extra privacy. Daarnaast een gazon, vaste beplanting (waaronder enkele fruitbomen), een buitenkraantje en achterom. Berging: Achterin de tuin is de stenen berging gelegen (3.2m bij 2.7m) met loopdeur naar de tuin en voorzien van elektra. Aansluitend een overdekt gedeelte (3.1m bij 2.8m) met achterom. Bijzonderheden • Keurig afgewerkte instapklare woning. • Gelegen in een kindvriendelijke buurt. • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. • 4 slaapkamers. • Dakvenster en bitumen dakkapel vervangen 2025. • Keuken 2022. • Stucwerk en laminaatvloeren vernieuwd in 2021. • Schakelmateriaal en stopcontacten vernieuwd. • 6 zonnepanelen (405 WP per paneel) 2023. • Tuin aangelegd in 2023. • Geen directe overburen maar uitzicht op het groen. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige groene laan in de zeer gewilde, ruim opgezette wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.
€ 425.000
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350
2,78%
Jaarlijks
€ 21.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5691ZN Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
5694TE Son en Breugel
€ 485.000 k.k.
5692VA Son en Breugel
€ 799.000 k.k.
€ 4.592/m²
5694CZ Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
€ 4.773/m²
5691KP Son en Breugel
€ 550.000 k.k.
€ 3.125/m²
5691KM Son en Breugel
€ 615.000 k.k.
€ 4.960/m²
5691ST Son en Breugel
€ 650.000 k.k.
5691RK Son en Breugel
€ 850.000 k.k.
