Ir directamente al contenido
Logotipo de Sol Makelaardij

Limburglaan 26

5691KR Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Limburglaan 26 Son en Breugel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om uw gezin om te laten groeien. Deze verrassend ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een fijne ligging in een rustige straat. De hele woning is voorzien van een nette afwerking, beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en berging. Daarnaast op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Plan vandaag nog uw bezichtiging – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. Eenmaal binnen komt u in een nette ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, de meterkast én een praktische bergkast. Separate deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne Z-vormige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en trapopgang naar de verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er zonneluifels (handbediend). De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De dubbele wandopstelling (Svea) is functioneel én stijlvol. U beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast fraaie granieten werkbladen en voldoende kastruimte en lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met tochtportaal en toegang tot alle ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 12.9m2 en 9.4m2 groot. De kamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, badmeubel met vaste wastafel, staand toilet en mechanische ventilatie (met vochtsensor). Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. Aan de ene zijde bevindt zich de cv-ruimte met opstelling HR-combiketel Vaillant (2002), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en recent vernieuwd dakvenster. Aan de andere zijde een praktische bergkamer. Tot slot is er nog een fijne vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, een grote dakkapel (tuinzijde) en praktische inbouwkast. Tuin Ook buiten is alles keurig onderhouden. De achtertuin is in 2023 vernieuwd en sfeervol ingericht met een terras aan huis voorzien van zonneluifel (handbediend) en een groene haag voor extra privacy. Daarnaast een gazon, vaste beplanting (waaronder enkele fruitbomen), een buitenkraantje en achterom. Berging: Achterin de tuin is de stenen berging gelegen (3.2m bij 2.7m) met loopdeur naar de tuin en voorzien van elektra. Aansluitend een overdekt gedeelte (3.1m bij 2.8m) met achterom. Bijzonderheden • Keurig afgewerkte instapklare woning. • Gelegen in een kindvriendelijke buurt. • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. • 4 slaapkamers. • Dakvenster en bitumen dakkapel vervangen 2025. • Keuken 2022. • Stucwerk en laminaatvloeren vernieuwd in 2021. • Schakelmateriaal en stopcontacten vernieuwd. • 6 zonnepanelen (405 WP per paneel) 2023. • Tuin aangelegd in 2023. • Geen directe overburen maar uitzicht op het groen. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige groene laan in de zeer gewilde, ruim opgezette wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5691

Mapas de Google

Son en Breugel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Son en Breugel

Meer viviendas in Son en Breugel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.