Direkt zum Inhalt
Logo von CORPOwonen

Sint Genovevastraat 30

5694AG Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Sint Genovevastraat 30 Son en Breugel
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Op prachtige locatie in Son en Breugel ('Oud-Breugel') gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kap woning op een zeer ruim perceel (achtertuin ongeveer 80 meter diep), grenzend aan het beschermde Dommeldal-gebied. De indeling van de woning is als volgt: Begane Grond: Entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer (houten constructievloer) met inbouwkast en schouwpartij. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette doch eenvoudige keukeninrichting met diverse onder,- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich nog een inbouwkast en is er toegang tot de kelder (ca. 5m², 1.7m hoog). Halfhoog betegelde bijkeuken met opstelling cv-combiketel (Intergas, 2020) en aansluiting wasmachine. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en ingebouwd reservoir. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers met inbouwkast en 2 slaapkamers hebben daarnaast nog een kleine dakkapel. De volledig betegelde doucheruimte is voorzien een plafondluik naar een bergvliering welke momenteel niet begaanbaar (beplankt) is. Tuin: De woning is gelegen aan een rustige, groene woonstraat met laanbeplanting. Naast de voortuin is er een oprit en een brede poort naar de circa 80 meter diepe achtertuin die is gelegen op het westen. De achtertuin heeft een terras, gazon en wat beplanting. Maar de vrije ligging aan de achterzijde maakt deze locatie en woning wel heel uniek en aantrekkelijk. De bijgebouwen die er waren zijn recent gesloopt en verwijderd. Bijzonderheden: - Koper dient rekening te houden met verbouw,- en moderniseringskosten; - Momenteel zijn er geen bijgebouwen; - Energielabel E; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
624 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5694

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.