Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Texellaan 11

5691ZL Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Son en Breugel

Fotoalbum

Texellaan 11 Son en Breugel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door Van Roon Makelaardij & Taxaties: Gelegen aan een fraai autoluw hofje in de Gentiaan staat deze te moderniseren geschakelde woning! Deze woning biedt u o.a. een royale woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping met mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers door eventuele uitbouw op verdieping en heerlijke privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, supermarkt basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van hardhouten vloer en garderobenis. Meterkast voorzien van 5 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer van circa 36 m² voorzien van een hardhouten plankenvloer, een sfeervolle open haard, een kleine uitbouw met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Keuken voorzien van een hoek keukenopstelling, voorraadkast en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven; deur naar de achtertuin. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Ruime multifunctionele kamer van circa 12 m². Deze kamer is ideaal voor een kantoor / praktijk aan huis, atelier, speelkamer of berging. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een ruime vaste kast met locatie Remeha HR-combiketel (circa 2023; huur € 37,45 p.m.). Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,58 x 3,17 m) voorzien van een eiken mozaïeken parketvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,93 x 3,17 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,52 m) voorzien van een wastafel en eiken mozaïeken parketvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. TUIN Voortuin voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Privacy biedende achtertuin met van vaste beplanting, sierbestrating met diverse terrassen, buitenkraantje, gazon, elektra en elektrisch bedienbare zonneluifel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Houten berging voorzien van elektra. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof- dan wel houten kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 2035. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig gelegen woning met volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk de Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 125 m². - Inhoud circa 443 m³. - Perceeloppervlakte 290 m². - Bouwjaar circa 1970. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.