Aller directement au contenu
Logo de Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Texellaan 11

5691ZL Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Son en Breugel

Galerie de photos

Texellaan 11 Son en Breugel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden door Van Roon Makelaardij & Taxaties: Gelegen aan een fraai autoluw hofje in de Gentiaan staat deze te moderniseren geschakelde woning! Deze woning biedt u o.a. een royale woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping met mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers door eventuele uitbouw op verdieping en heerlijke privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, supermarkt basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van hardhouten vloer en garderobenis. Meterkast voorzien van 5 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer van circa 36 m² voorzien van een hardhouten plankenvloer, een sfeervolle open haard, een kleine uitbouw met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Keuken voorzien van een hoek keukenopstelling, voorraadkast en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven; deur naar de achtertuin. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Ruime multifunctionele kamer van circa 12 m². Deze kamer is ideaal voor een kantoor / praktijk aan huis, atelier, speelkamer of berging. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een ruime vaste kast met locatie Remeha HR-combiketel (circa 2023; huur € 37,45 p.m.). Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,58 x 3,17 m) voorzien van een eiken mozaïeken parketvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,93 x 3,17 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,52 m) voorzien van een wastafel en eiken mozaïeken parketvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. TUIN Voortuin voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Privacy biedende achtertuin met van vaste beplanting, sierbestrating met diverse terrassen, buitenkraantje, gazon, elektra en elektrisch bedienbare zonneluifel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Houten berging voorzien van elektra. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof- dan wel houten kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 2035. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig gelegen woning met volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk de Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 125 m². - Inhoud circa 443 m³. - Perceeloppervlakte 290 m². - Bouwjaar circa 1970. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5691

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.