Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Texellaan 11

5691ZL Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Son en Breugel

Galería de fotos

Texellaan 11 Son en Breugel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door Van Roon Makelaardij & Taxaties: Gelegen aan een fraai autoluw hofje in de Gentiaan staat deze te moderniseren geschakelde woning! Deze woning biedt u o.a. een royale woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping met mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers door eventuele uitbouw op verdieping en heerlijke privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, supermarkt basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van hardhouten vloer en garderobenis. Meterkast voorzien van 5 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer van circa 36 m² voorzien van een hardhouten plankenvloer, een sfeervolle open haard, een kleine uitbouw met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Keuken voorzien van een hoek keukenopstelling, voorraadkast en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven; deur naar de achtertuin. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Ruime multifunctionele kamer van circa 12 m². Deze kamer is ideaal voor een kantoor / praktijk aan huis, atelier, speelkamer of berging. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een ruime vaste kast met locatie Remeha HR-combiketel (circa 2023; huur € 37,45 p.m.). Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,58 x 3,17 m) voorzien van een eiken mozaïeken parketvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,93 x 3,17 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,52 m) voorzien van een wastafel en eiken mozaïeken parketvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. TUIN Voortuin voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Privacy biedende achtertuin met van vaste beplanting, sierbestrating met diverse terrassen, buitenkraantje, gazon, elektra en elektrisch bedienbare zonneluifel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Houten berging voorzien van elektra. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof- dan wel houten kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 2035. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig gelegen woning met volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk de Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 125 m². - Inhoud circa 443 m³. - Perceeloppervlakte 290 m². - Bouwjaar circa 1970. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5691

Mapas de Google

Son en Breugel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Son en Breugel

Meer viviendas in Son en Breugel

Ver más viviendas en este lugar.