Einwohner
410
Letztes Jahr: 2025
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel • Fryslân
Verkauft
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 5.814
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Beschreibung
Delbuursterweg 25 Sondel ligt in het rustige en natuurrijke gebied van Gaasterland, met uitzicht op heuvels, bossen en meren. Het perceel van ongeveer 4.240 m² biedt veel ruimte en privacy, met een oprijlaan van 450 meter die naar dit karakteristieke landhuis leidt. De woning is robuust gebouwd met Friese geeltjes en Appelbloesem-steen, houten kozijnen en zinken goten. Het robuuste bijhuis is volledig onderkelderd en biedt vele mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor. De woning is opgedeeld in begane grond, eerste verdieping en souterrain. De woonkamer biedt prachtig uitzicht op het landschap, terwijl de keuken in 2023 is gemoderniseerd met moderne apparatuur. De eerste verdieping bevat een hoofdslaapkamer, een slaapkamer en een badkamer met luxe voorzieningen. Het souterrain bevat een garage, hobbyruimtes en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is in perfecte harmonie met de omgeving, met een vijver, boomgaard en plekken voor wandelen en ontspannen. De woning en het gebouw zijn volledig geïsoleerd, met HR-glazen en glasvezel. De regio biedt een rustige woonomgeving met dichtbij gelegen recreatie- en natuurgebieden, goede verbinding naar de Randstad en faciliteiten zoals scholen, winkels en zwembaden. Alles gecombineerd biedt Delbuursterweg 25 een unieke plek in de natuur met luxe en comfort.
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€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4240 m²
- Inhalt
- 952 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Garagenart
- Inpandig en souterrain
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
- Verkaufsdatum
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
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Wohn- und Viertelzahlen in Sondel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sondel. In 2025 waren da 410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 120
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
58
Bezeichnung B
54
Bezeichnung G
50
Bezeichnung C
40
Bezeichnung F
16
Bezeichnung D
14
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.130
Betriebsaktivität in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 85
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sondel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sondel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
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