Residents
410
Last year: 2025
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel • Fryslân
Sold
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 5.814
Photo Gallery
Photo 1
Description
Delbuursterweg 25 Sondel ligt in het rustige en natuurrijke gebied van Gaasterland, met uitzicht op heuvels, bossen en meren. Het perceel van ongeveer 4.240 m² biedt veel ruimte en privacy, met een oprijlaan van 450 meter die naar dit karakteristieke landhuis leidt. De woning is robuust gebouwd met Friese geeltjes en Appelbloesem-steen, houten kozijnen en zinken goten. Het robuuste bijhuis is volledig onderkelderd en biedt vele mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor. De woning is opgedeeld in begane grond, eerste verdieping en souterrain. De woonkamer biedt prachtig uitzicht op het landschap, terwijl de keuken in 2023 is gemoderniseerd met moderne apparatuur. De eerste verdieping bevat een hoofdslaapkamer, een slaapkamer en een badkamer met luxe voorzieningen. Het souterrain bevat een garage, hobbyruimtes en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is in perfecte harmonie met de omgeving, met een vijver, boomgaard en plekken voor wandelen en ontspannen. De woning en het gebouw zijn volledig geïsoleerd, met HR-glazen en glasvezel. De regio biedt een rustige woonomgeving met dichtbij gelegen recreatie- en natuurgebieden, goede verbinding naar de Randstad en faciliteiten zoals scholen, winkels en zwembaden. Alles gecombineerd biedt Delbuursterweg 25 een unieke plek in de natuur met luxe en comfort.
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,04%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 181 m²
- Land area
- 4240 m²
- Content
- 952 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Garage type
- Inpandig en souterrain
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 13-03-2026
- Sale date
- 01-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Sondel on the map
Discover where agents are active in Sondel
Residential and neighborhood statistics in Sondel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sondel. In 2025 were there 410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 120
Education level
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
58
Label B
54
Label G
50
Label C
40
Label F
16
Label D
14
Label E
3
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.130
Business activity in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 85
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sondel.
Frequently asked questions about living in Sondel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer houses in Sondel
View more homes in this location.
-
- Sold
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
FSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 974 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Beuckenswijkstraat 28 36
8565GN Sondel
€ 249.000 k.k.
€ 3.151/m²
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 3
