Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Arent van Gentlaan 34

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Arent van Gentlaan 34 Spanbroek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol en afgewerkt tot in de perfectie Ontdek uw droomwoning in de rustige, ruim opgezette wijk Heerenweide. Deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een elegante uitstraling met een indrukwekkend afwerkingsniveau dat in elk detail zichtbaar is. Van de met leer beklede schouw en de strakke metal stuc-wanden tot het volledig onderheide terras, alles is met oog voor detail afgewerkt. De naadloze overgang tussen binnen en buiten benadrukt de hoge mate van kwaliteit, comfort en stijl. U woont hier bijzonder energiezuinig, mede dankzij energielabel A+++, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en vier zonnepanelen. Het comfortniveau is hoog: de moderne keuken is voorzien van topklasse apparatuur die via Home Connect te bedienen is en de badkamer voelt als een luxe privé spa. Op het perceel van 280 m² heeft u parkeergelegenheid op eigen erf én een schitterende tuin aan het water. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier tot in de late avond genieten van de zon. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklare woning waar luxe, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme, luxe sfeer die in het hele huis is doorgevoerd. De royale woonkamer ademt stijl en sereniteit, met een opvallende schouw die is bekleed met leer, een karaktervol detail dat uitstekend samengaat met de moderne strakke afwerking. Dankzij de vloerverwarming en de grote raampartijen voelt de woonkamer comfortabel en licht aan. Openslaande deuren en een tegelvloer die van binnen naar buiten in dezelfde stijl doorloopt zorgen hierbij voor een vloeiende overgang naar het terras. De keuken is een blikvanger: uitgevoerd in luxe materialen, voorzien van een stijlvol kookeiland, een keramieken werkblad en uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast met twee zones, een koel-vriescombinatie met vershoudlades, twee ovens, een kokend water kraan (Seliuz) en een vaatwasmachine. Deze apparaten zijn (deels) via Home Connect bedienbaar. Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. De badkamer voelt als een privéspa. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een fraaie op maat gemaakt wastafelmeubel met stenen waskommen. Als kers op de taart is er een luxe jacuzzi aanwezig, compleet met krachtige jets, ontspannende hydrostralen, een geïntegreerd bluetooth-geluidssysteem en sfeervolle verlichting. De combinatie van marmer en metal stuc geeft de badkamer een strakke, luxe uitstraling met een ontspannen, eigentijdse sfeer. De zolderverdieping is een ware verrassing: een zee aan ruimte, nog geheel in te delen naar uw wensen en smaak. Denk aan bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn hier omvangrijk! Op zolder is ook een aparte was- en technische ruimte. Buiten De achtertuin is gelegen aan vaarwater. Met de ligging op het westen kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Het volledige terras is onderheid, wat zorgt voor een solide basis. De tuin is al smaakvol aangelegd met verschillende niveaus, een gazon, verhoogde borders en groene accenten, maar biedt nog volop ruimte voor uw eigen invulling. Aansluitpunten voor een buitendouche, buitenkeuken, jacuzzi en een vijver zijn reeds aanwezig, en een professioneel tuinontwerp ligt voor u klaar om deze buitenruimte naar een nog hoger niveau te tillen, de documentatie hiervan is bij ons kantoor op te vragen. Op de oprit is plaats voor uw auto's. De garage is vanuit de achtertuin én vanaf de oprit te bereiken en is met 17 m² zeer ruim te noemen. Momenteel is de garage in gebruik als berging. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan desgewenst omgebouwd worden als bijvoorbeeld kantoor-/werkruimte aan huis. Omgeving Heerenweide is een van de jongste en meest geliefde woonwijken van Spanbroek. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, rust en leefcomfort. Brede straten, groenstroken en kindvriendelijke voorzieningen vormen het hart van deze wijk. Het dorps Spanbroek is sfeervol met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. De omgeving biedt uitgestrekte vergezichten, prachtige wandel- en fietsroutes en volop groen en water. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien in korte tijd in Hoorn, Alkmaar of Heerhugowaard. Ook Amsterdam is vanaf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare woning met bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. • De gehele woning heeft vloerverwarming. • Parkeergelegenheid op eigen erf. • Alle verlichting is individueel regelbaar. • Gasloos met een energielabel A+++. • Om de tuin naar een hoger niveau te tillen is er een professioneel tuinontwerp beschikbaar, deze is bij ons kantoor op te vragen. • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Heerenweide'. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.