Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Arent van Gentlaan 34

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Arent van Gentlaan 34 Spanbroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, stijlvol en afgewerkt tot in de perfectie Ontdek uw droomwoning in de rustige, ruim opgezette wijk Heerenweide. Deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een elegante uitstraling met een indrukwekkend afwerkingsniveau dat in elk detail zichtbaar is. Van de met leer beklede schouw en de strakke metal stuc-wanden tot het volledig onderheide terras, alles is met oog voor detail afgewerkt. De naadloze overgang tussen binnen en buiten benadrukt de hoge mate van kwaliteit, comfort en stijl. U woont hier bijzonder energiezuinig, mede dankzij energielabel A+++, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en vier zonnepanelen. Het comfortniveau is hoog: de moderne keuken is voorzien van topklasse apparatuur die via Home Connect te bedienen is en de badkamer voelt als een luxe privé spa. Op het perceel van 280 m² heeft u parkeergelegenheid op eigen erf én een schitterende tuin aan het water. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier tot in de late avond genieten van de zon. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklare woning waar luxe, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme, luxe sfeer die in het hele huis is doorgevoerd. De royale woonkamer ademt stijl en sereniteit, met een opvallende schouw die is bekleed met leer, een karaktervol detail dat uitstekend samengaat met de moderne strakke afwerking. Dankzij de vloerverwarming en de grote raampartijen voelt de woonkamer comfortabel en licht aan. Openslaande deuren en een tegelvloer die van binnen naar buiten in dezelfde stijl doorloopt zorgen hierbij voor een vloeiende overgang naar het terras. De keuken is een blikvanger: uitgevoerd in luxe materialen, voorzien van een stijlvol kookeiland, een keramieken werkblad en uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast met twee zones, een koel-vriescombinatie met vershoudlades, twee ovens, een kokend water kraan (Seliuz) en een vaatwasmachine. Deze apparaten zijn (deels) via Home Connect bedienbaar. Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. De badkamer voelt als een privéspa. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een fraaie op maat gemaakt wastafelmeubel met stenen waskommen. Als kers op de taart is er een luxe jacuzzi aanwezig, compleet met krachtige jets, ontspannende hydrostralen, een geïntegreerd bluetooth-geluidssysteem en sfeervolle verlichting. De combinatie van marmer en metal stuc geeft de badkamer een strakke, luxe uitstraling met een ontspannen, eigentijdse sfeer. De zolderverdieping is een ware verrassing: een zee aan ruimte, nog geheel in te delen naar uw wensen en smaak. Denk aan bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn hier omvangrijk! Op zolder is ook een aparte was- en technische ruimte. Buiten De achtertuin is gelegen aan vaarwater. Met de ligging op het westen kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Het volledige terras is onderheid, wat zorgt voor een solide basis. De tuin is al smaakvol aangelegd met verschillende niveaus, een gazon, verhoogde borders en groene accenten, maar biedt nog volop ruimte voor uw eigen invulling. Aansluitpunten voor een buitendouche, buitenkeuken, jacuzzi en een vijver zijn reeds aanwezig, en een professioneel tuinontwerp ligt voor u klaar om deze buitenruimte naar een nog hoger niveau te tillen, de documentatie hiervan is bij ons kantoor op te vragen. Op de oprit is plaats voor uw auto's. De garage is vanuit de achtertuin én vanaf de oprit te bereiken en is met 17 m² zeer ruim te noemen. Momenteel is de garage in gebruik als berging. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan desgewenst omgebouwd worden als bijvoorbeeld kantoor-/werkruimte aan huis. Omgeving Heerenweide is een van de jongste en meest geliefde woonwijken van Spanbroek. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, rust en leefcomfort. Brede straten, groenstroken en kindvriendelijke voorzieningen vormen het hart van deze wijk. Het dorps Spanbroek is sfeervol met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. De omgeving biedt uitgestrekte vergezichten, prachtige wandel- en fietsroutes en volop groen en water. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien in korte tijd in Hoorn, Alkmaar of Heerhugowaard. Ook Amsterdam is vanaf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare woning met bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. • De gehele woning heeft vloerverwarming. • Parkeergelegenheid op eigen erf. • Alle verlichting is individueel regelbaar. • Gasloos met een energielabel A+++. • Om de tuin naar een hoger niveau te tillen is er een professioneel tuinontwerp beschikbaar, deze is bij ons kantoor op te vragen. • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Heerenweide'. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.