Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Arent van Gentlaan 34

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Arent van Gentlaan 34 Spanbroek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, stijlvol en afgewerkt tot in de perfectie Ontdek uw droomwoning in de rustige, ruim opgezette wijk Heerenweide. Deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een elegante uitstraling met een indrukwekkend afwerkingsniveau dat in elk detail zichtbaar is. Van de met leer beklede schouw en de strakke metal stuc-wanden tot het volledig onderheide terras, alles is met oog voor detail afgewerkt. De naadloze overgang tussen binnen en buiten benadrukt de hoge mate van kwaliteit, comfort en stijl. U woont hier bijzonder energiezuinig, mede dankzij energielabel A+++, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en vier zonnepanelen. Het comfortniveau is hoog: de moderne keuken is voorzien van topklasse apparatuur die via Home Connect te bedienen is en de badkamer voelt als een luxe privé spa. Op het perceel van 280 m² heeft u parkeergelegenheid op eigen erf én een schitterende tuin aan het water. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier tot in de late avond genieten van de zon. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklare woning waar luxe, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme, luxe sfeer die in het hele huis is doorgevoerd. De royale woonkamer ademt stijl en sereniteit, met een opvallende schouw die is bekleed met leer, een karaktervol detail dat uitstekend samengaat met de moderne strakke afwerking. Dankzij de vloerverwarming en de grote raampartijen voelt de woonkamer comfortabel en licht aan. Openslaande deuren en een tegelvloer die van binnen naar buiten in dezelfde stijl doorloopt zorgen hierbij voor een vloeiende overgang naar het terras. De keuken is een blikvanger: uitgevoerd in luxe materialen, voorzien van een stijlvol kookeiland, een keramieken werkblad en uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast met twee zones, een koel-vriescombinatie met vershoudlades, twee ovens, een kokend water kraan (Seliuz) en een vaatwasmachine. Deze apparaten zijn (deels) via Home Connect bedienbaar. Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. De badkamer voelt als een privéspa. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een fraaie op maat gemaakt wastafelmeubel met stenen waskommen. Als kers op de taart is er een luxe jacuzzi aanwezig, compleet met krachtige jets, ontspannende hydrostralen, een geïntegreerd bluetooth-geluidssysteem en sfeervolle verlichting. De combinatie van marmer en metal stuc geeft de badkamer een strakke, luxe uitstraling met een ontspannen, eigentijdse sfeer. De zolderverdieping is een ware verrassing: een zee aan ruimte, nog geheel in te delen naar uw wensen en smaak. Denk aan bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn hier omvangrijk! Op zolder is ook een aparte was- en technische ruimte. Buiten De achtertuin is gelegen aan vaarwater. Met de ligging op het westen kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Het volledige terras is onderheid, wat zorgt voor een solide basis. De tuin is al smaakvol aangelegd met verschillende niveaus, een gazon, verhoogde borders en groene accenten, maar biedt nog volop ruimte voor uw eigen invulling. Aansluitpunten voor een buitendouche, buitenkeuken, jacuzzi en een vijver zijn reeds aanwezig, en een professioneel tuinontwerp ligt voor u klaar om deze buitenruimte naar een nog hoger niveau te tillen, de documentatie hiervan is bij ons kantoor op te vragen. Op de oprit is plaats voor uw auto's. De garage is vanuit de achtertuin én vanaf de oprit te bereiken en is met 17 m² zeer ruim te noemen. Momenteel is de garage in gebruik als berging. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan desgewenst omgebouwd worden als bijvoorbeeld kantoor-/werkruimte aan huis. Omgeving Heerenweide is een van de jongste en meest geliefde woonwijken van Spanbroek. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, rust en leefcomfort. Brede straten, groenstroken en kindvriendelijke voorzieningen vormen het hart van deze wijk. Het dorps Spanbroek is sfeervol met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. De omgeving biedt uitgestrekte vergezichten, prachtige wandel- en fietsroutes en volop groen en water. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien in korte tijd in Hoorn, Alkmaar of Heerhugowaard. Ook Amsterdam is vanaf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare woning met bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. • De gehele woning heeft vloerverwarming. • Parkeergelegenheid op eigen erf. • Alle verlichting is individueel regelbaar. • Gasloos met een energielabel A+++. • Om de tuin naar een hoger niveau te tillen is er een professioneel tuinontwerp beschikbaar, deze is bij ons kantoor op te vragen. • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Heerenweide'. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.