Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Toevlucht 8 b

1715KH Spanbroek • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Toevlucht 8 b Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT8B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Royale, modern ingerichte woning op uitstekende locatie! Deze indrukwekkende vrijstaande woning uit 1975 is vanaf 2001 volledig gerenoveerd, fors vergroot en gemoderniseerd. Dankzij onder meer een forse uitbouw aan de achterzijde is een royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 219 m² ontstaan. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 583 m² met een oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s en een royale tuin met zonnig terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De aangebouwde, hoogwaardig afgewerkte garage biedt door het hoge afwerkingsniveau uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze woning combineert een landelijke woonbeleving met de directe nabijheid van de centrumvoorzieningen in een levendig dorp. De ligging is commercieel zeer gunstig: op korte afstand van de A7, waardoor de Randstad en omliggende steden uitstekend en snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met complete meterkast en trapopgang, evenals een modern gastentoilet (2017) voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De living is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, beschikt over een open haard en geniet veel lichtinval dankzij speelse zijramen en een groot voorraam. Aansluitend bevindt zich de zit-/tuinkamer met tuindeuren naar de achtertuin, eveneens voorzien van eikenhouten vloerdelen. De eetkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een wand met speelse, halfronde glazen bouwstenen. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en close-in boiler. Aan de keuken grenst de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, met achterdeur, aansluiting voor wasmachine en droger en een wasbak. Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar, voorzien van twee dakramen, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Daarnaast is 1 slaapkamer thans ingericht als een praktische kastenkamer. Deze etage beschikt verder over maar liefst twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante badkamer met vloerverwarming via de cv, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en regen/handdouche, designradiator en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling is perfect voor grotere huishoudens of gasten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een wastafelmeubel, opstelling cv-ketel (2017) en geeft toegang tot een indrukwekkend grote, multifunctionele zolderkamer van ruim 35m². Dankzij vier dakramen is deze ruimte heerlijk licht en uitermate geschikt als hobbyruimte, werkruimte of eenvoudig op te delen in minimaal twee volwaardige slaapkamers. Op deze etage bevindt zich tevens een nette, afgewerkte bergzolder met dakraam. Bijzonderheden • In 2001 is de uitbouw gerealiseerd en is de woning volledig gerenoveerd. • In 2017 zijn de 1e en 2e verdieping verbouwd, is een deel van het dak verhoogd en is deze nagenoeg geheel vervangen. • De badkamers dateren uit 2017. • De gevels zijn in 2018 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. • De woning is voorzien van diverse domotica, waaronder Gira Smart Home-schakelaars en slimme thermostaten van Evohome. Exclusieve woningwebsite: Op TOEVLUCHT8B.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten welk deel van het dak geschikt is voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het karakteristiek en levendig dorp Spanbroek, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes vanaf de Toevlucht, zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer”, leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.